Vente maison 160 m² Sainte-Hélène (33480) 560.000 €

Propriété de charme avec 1,7 ha – 160 m² – Piscine – Installations équestres - dépendances - ancienne gare à rénover en habitation.

À seulement quelques minutes de Lacanau et de Bordeaux, découvrez cette propriété rare de 1,7 hectare, idéale pour les amoureux de la nature, les cavaliers ou les artisans en quête d'espace et de tranquillité.

Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix, niché en lisière de forêt, à quelques minutes de Lacanau et de Bordeaux. Une propriété rare , entièrement clôturée avec portail électrique, où nature, espace et liberté se conjuguent au quotidien.

Dès l'entrée, le charme opère : une belle maison chaleureuse d'environ 160 m², parfaitement entretenue, offrant de superbes volumes et une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine équipée, ouverte sur une grande véranda et la piscine.

La maison propose 3 chambres de plain-pied, dont une agréable suite parentale, une 2ème salle de bain, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour une 4ème chambre, un bureau ou un coin détente. De nombreux espaces annexes (celliers, cave, rangements) viennent compléter le tout.

À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel :
une grande piscine pour les beaux jours, une terrasse conviviale, un jardin arboré et plus de 1,7 hectare de terrain pour respirer, créer, accueillir…

Les passionnés de chevaux seront comblés avec des installations complètes : écurie, carrière avec sable équestre de 1000 m2 drainée, paddocks, accès direct aux balades en forêt, plus possibilité de location d'un pré arboré et entièrement clôturé de 3 hectares à proximité.

La piste cyclable Bordeaux–Lacanau longe la propriété pour les amateurs de vélo ou de marche.

Côté pratique, tout est pensé pour le confort : chauffage au sol par pompe à chaleur récente, climatisation réversible, cheminée, ventilateurs au plafond dans les chambres… et de nombreuses dépendances pour les véhicules, le matériel ou les projets.

Ecurie/hangar de 140 m2, garage avec mezzanine , appentis pour 3 véhicules (dont tracteur), abri pour camping-car, serre de 18 m2, grand poulailler clôturé, abri à chevaux dans le paddock.

En bonus, une ancienne gare pleine de charme à rénover, avec son accès indépendant et son jardin de 970 m2, offrant un potentiel unique pour un projet personnel ou locatif (possibilité d'acquérir la propriété sans ce lot, qui est inclus dans le prix affiché)

Un lieu de vie rare, pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de liberté, tout est restant proche de Bordeaux.