Vente appartement 4 pièces 74 m² La Teste-De-Buch (33260) 325.000 €

Au coeur d'une résidence atypique et verdoyante des années 70, dans un quartier prisé à deux pas du Bassin (prés salés) et à proximité de tout: commerces, piste cyclable, bus, piscine, écoles, crèches,....

A vendre appartement  4 pièces de 74m² avec balcon fermé de 6m² au 3ème étage avec ascenseur comprenant :
- une entrée
- une cuisine séparée entièrement équipée 
- une  pièce de vie (30m²) plein sud 
- un cellier
- un couloir avec dressing 
- un wc séparé avec lavabo
- deux chambres dont une avec dressing
- une salle d'eau avec douche 
- un balcon  fermé par verrière 

Orienté sud avec vue dégagée, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Une climatisation dans la pièce de vie apporte un confort supplémentaire 

Cet appartement à fait l'objet d'une rénovation complète:
- remplacement du chauffe eau gaz
- rénovation de la cuisine 
- mise en place d'un nouveau parquet 
- mise en place d'une climatisation     réversible 
- rénovation de la salle d'eau (douche à l'italienne )
- rénovation des toilettes (wc suspendu)
- peintures partielles
- volets électriques 
- store banne extérieur électrique 
- connexion fibre 
- nombreux rangements 

Le chauffage est du type "chauffage par le sol".
Les charges mensuelles liées à la copropriété (eau + chauffage) s'élèvent à 260 € mensuellement. 
Une place de parking privée en extérieur est disponible (place visiteurs disponibles)
DPE en cours (probablement D)
Taxe foncière 1123 € (2026)

Les visites seront conditionnées à  la présentation d'un plan de financement validé par un organisme bancaire.

Agence et agents indépendants s'abstenir. Merci