Vente maison 225 m² Colmar (68000) 580.000 €

Belle maison construite en 1920 dans le style alsacien traditionnel.
Ancienne demeure familiale de deux appartements (idéal pour une grande famille ou une configuration bi-famille), elle a été rénovée dans les années 1970 avec l'ajout d'un garage attenant surmonté d'une terrasse de 50 m2 exposée sud-ouest donnant sur le jardin.

Surface habitable actuelle : 225 m2 sur 3 niveaux plus terrasses, garage, cave et partie de combles non aménagées
Terrain : 840 m2 en angle (Route de Bâle / Chemin de la Speck) maison et jardin avec accès Route de Bâle.

Configurations possibles
1- Grande maison familiale, pièces de vie plus une chambre au rez-de-chaussée, 4 chambres et 2 salles de bains à l'étage, 2 petites chambres dans les combles

2- deux appartements distincts, au rez-de-chaussée, pièces de vie plus 2 chambres et 1 salle de bains, au 1er étage, pièces de vie plus 2 chambres et 1 salle de bains, au 2ème étage, 2 petites chambres.
Possibilité de rénover les combles restantes, SH 26 m2. (Plans d'architecte disponibles)

Habitable en l'état mais propice à une rénovation, voire une restructuration plus profonde

Atouts majeurs
Quartier Maraîchers. Proche écoles, centre ville de Colmar, hôpital. Environnement préservé.

Deux parcelles constructibles viabilisées au nord, respectivement de 664 m2 et 730 m2, vendues séparément par le propriétaire, garantissent qu'aucun bâtiment collectif ne viendra s'installer à proximité immédiate

Vente en l'état. Propriétaire unique. Dossier notarial prêt. Diagnostics techniques 2025.
Taxe Foncière €2.342. Charges annuelles entre €3.500 et €4.500. Chauffage au Gaz

Visites sur demande pour les personnes sérieuses et motivées.