Vente maison 130 m² Jardin (38200) 298.000 €

Maison individuelle 130 m² avec véranda, grand sous-sol et jardin arboré – Jardin (38200).

À seulement 30 km au sud de Lyon et 4 km du centre-ville ainsi que de la gare de Vienne, découvrez cette agréable maison individuelle de 130 m² habitables, située hors lotissement dans le secteur très recherché de Jardin.

Son emplacement privilégié permet d’accéder à pied (700m) à toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, pôle médical, transports en commun et ramassage scolaire.

Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité et les beaux volumes de cette maison familiale. Le séjour traversant de 32 m², composé d’un salon et d’une salle à manger, offre un espace de vie convivial. Il se prolonge par une superbe véranda de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire.

La cuisine indépendante de 12 m², entièrement aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace contemporain.

Le rez-de-chaussée comprend également :

* une chambre de 12 m² avec salle d’eau privative,
* un wc indépendant avec fenêtre.

À l’étage :

* deux chambres de 12 m² et 15 m²,
* une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque et d’un wc,
* un balcon accessible depuis les deux chambres.

La maison bénéficie d’un vaste sous-sol complet partiellement aménagé comprenant :

* un hall d’accueil,
* un cellier,
* une buanderie,
* une pièce de rangement,
* une cave,
* un grand garage de 55 m² permettant de stationner facilement deux véhicules.

Ces espaces offrent un fort potentiel d’aménagement pour créer un espace de travail, un bureau, une salle de jeux, un atelier ou des pièces de vie complémentaires selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 822 m² offrant un cadre verdoyant.
La relief situé à l’avant du terrain limite l’entretien tout en conservant un aspect naturel et les espaces plats permettent de profiter de l’extérieur.
L’accès à la propriété ainsi que la cour devant le garage sont entièrement goudronnés.

Prestations :

* Climatisation réversible dans les pièces de vie
* Radiateurs électriques à inertie sèche dans les chambres et la salle à manger.
* Menuiseries bois double vitrage
* Volets roulants électriques
* Raccordement au tout-à-l’égout.

DPE réalisé en mars 2025.

Une maison lumineuse, fonctionnelle, offrant un cadre de vie à proximité immédiate de Vienne et de toutes les commodités.