Vente maison 152 m² Saint-Fargeau-Ponthierry (77310) 450.000 €

De retour à la vente (suite refus de prêt) : Belle maison familiale de 152 m² avec piscine (année 1990) et 2 garages doubles dans un havre de paix calme et verdoyant - Opportunité à saisir.

Prix : 450 000 €.

Localisation : Hameau de Villers à Saint-Fargeau-Ponthierry — À proximité immédiate de la gare de Saint-Fargeau.

Description du bien :

Idéale pour une grande famille, ou les personnes recherchant de grands volumes de stockage, venez découvrir cette magnifique maison de 152 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 980 m² sans vis-à vis.

Emplacement de choix : Située à 200m de la gare (RER D), idéal pour les trajets quotidiens, arrêt de bus pour transport scolaire pour les collèges et lycées alentours, proche du village et d'une école maternelle et primaire. A proximité des axes routiers (A6 et N104), ainsi que des bords de seine pour de belles balades ressourçantes.
Les avantages de la ville à la campagne.

Gare accessible à pied (idéal pour les trajets quotidiens). Avantage : aucun vis-à-vis côté piscine, isolation phonique renforcée coté voie ferrée pour un confort optimal.


Une configuration ultra-lumineuse :

Au rez-de-chaussée :

Une superbe cuisine salle à manger ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière.

2 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc.

Une toilette indépendant

À l'étage :

Une belle mezzanine (parfaite pour un coin bureau ou salle de jeux).

3 chambres lumineuses entre 14 et 25 m².

Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche.

️Extérieurs, terrasses et prestations :

Double espace terrasses : Une grande terrasse à l'avant de la maison exposée sud-ouest, et une terrasse couverte par l'abri de piscine pour des moments de détente abrités.

Piscine couverte : Pour prolonger la saison de baignade.

Un abri de bois sur le côté de la maison.

Potentiel de stockage exceptionnel :

Sous-sol total comprenant un garage double, un espace atelier, stockage.

Un second garage double situé sous la terrasse de la piscine.

Au total : Possibilité de stationner 4 véhicules à l'abri et une dizaine dans la propriété.

Faibles charges de copropriété : 177€ / année

Confort & Énergie :

Chauffage électrique.

Cheminée avec insert dans le salon.

Fenêtres double vitrage et velux récents, isolation phonique renforcée coté voie ferrée, volets électriques.

Modalités de contact (important) :

Premier contact par la messagerie du site.


Diagnostics réalisés C et A.

1ᵉʳ contact via la messagerie