Vente maison 45 m² Lacanau (33680) 257.000 €

À Lacanau-Océan, dans l'environnement privilégié et recherché du golf de l'Ardilouse, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue nichée au calme, au cœur des pins.

Idéale en résidence secondaire, pied-à-terre familial ou investissement locatif de qualité, elle offre un cadre de vie rare alliant nature, sérénité et proximité immédiate des plus beaux atouts de Lacanau.

Le véritable atout de ce bien : un magnifique espace extérieur privatif d'environ 140 m², entièrement aménagé, avec deux belles terrasses en bois, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre canaulaise.
Petit-déjeuner au soleil, retour de plage, soirées d'été entre amis, détente après un parcours de golf… tout invite ici à la déconnexion.

La maison comprend :
Au rez-de-chaussée
- pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse
- cuisine entièrement équipée
- espace repas convivial
- wc indépendant.

À l'étage
- deux chambres avec rangements
- salle de bain rénovée
- couchages pour 4 à 6 personnes.

Prestations
- 40 m² loi Carrez / 50 m² habitables
- maison parfaitement entretenue
- salle de bain rénovée
- cuisine modernisée
- aucun travaux à prévoir
- place de parking privative
- piscine sécurisée réservée à la résidence.

Emplacement exceptionnel
- golf de l'Ardilouse accessible à pied
- golf de la Méjane à proximité immédiate
- pistes cyclables au départ de la résidence
- océan à environ 3,5 km
- lac du Moutchic à environ 2 km
- centre équestre, tennis et balnéothérapie à proximité.

Fort potentiel locatif saisonnier
Très recherché à la location :
basse saison : env. 450 €/semaine
moyenne saison : environ 600 €/semaine
haute saison : jusqu'à 1.200 €/semaine
Un bien rare sur le secteur, offrant une vraie qualité de vie dans l'un des cadres les plus prisés de Lacanau-Océan.

Particuliers uniquement.