Vente appartement 4 pièces 86 m² Beaulieu-Sur-Mer (06310) 1.200.000 €

**En direct propriétaire (Pas de frais d'agence).
Situé au sein de la résidence recherchée "Comte de Nice", au 11 boulevard Eugène Gauthier , découvrez ce magnifique appartement traversant Est/Ouest de 86 m² , niché au 5ème et dernier étage.

Ce bien à fort potentiel se compose :

D'un espace de vie lumineux : Une entrée avec dégagement menant à un beau séjour.
D'un extérieur remarquable : Le séjour et l'une des chambres s'ouvrent sur une terrasse d’environ 30 m² exposée Est, offrant une vue panoramique et dégagée sur la mer et la montagne.
Du coin nuit et commodités : 3 chambres au total (dont deux s'ouvrant sur un petit balcon côté Ouest) , une cuisine indépendante , une salle de douche et un wc indépendant.

Potentiel de rénovation : L'appartement nécessite une rénovation (esthétique). Une opportunité idéale pour repenser entièrement les volumes et créer l'appartement de vos rêves avec des prestations sur-mesure !

Les points forts qui font la différence :

Dernier étage très recherché offrant calme et luminosité.
Configuration traversante Est/Ouest idéale pour la circulation de l'air et de la lumière.
Grand espace extérieur (terrasse + balcon) avec vue mer.
Vendu avec de vrais atouts de confort : un garage (grand box fermé) au 1er sous-sol et une cave.
Emplacement idéal.

Situé dans un environnement résidentiel et très prisé de Beaulieu-sur-Mer , vous profiterez d'un mode de vie "tout à pied" grâce à la proximité immédiate des commerces, des transports et des plages.

Agences immobilières s'abstenir, merci.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Photos supplémentaires sur demande.