Vente studio 27 m² Mandelieu-La-Napoule (06210) 175.000 €

À vendre – Studio avec jardin privatif à Mandelieu-la-Napoule – Idéal investissement locatif

Situé dans le quartier recherché du Cottage à Mandelieu-la-Napoule, au sein d’une résidence récente de 2015, sécurisée par badge d’accès et entièrement conforme aux normes PMR / handicapés, ce charmant studio de 27,20 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes des plages et des commodités.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse de 9 m² ainsi qu’un jardin privatif de 23 m² exposés Ouest, parfaits pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Le bien comprend également :
• Chauffage et climatisation intégrés au plafond.
• Résidence très récente.
• Une grande place de parking en sous-sol de 13 m² en sous terrain.

Charges de copropriété : 85 €/mois incluant l’eau, une partie du chauffage/climatisation ainsi que l’entretien du système par le syndic.
Taxe foncière : 620 €/an.

Le studio peut être vendu :
• libre de toute occupation.
• ou vendu loué meublé 790 €/mois charges comprises (bail en cours jusqu’au 23/08/2026 renouvelable).

Un véritable atout pour les investisseurs : logement déjà occupé par un locataire sérieux, permettant une rentabilité immédiate et sécurisée sans période de vacances locative.

Idéal pour :
• un investissement locatif sécurisé.
• un premier achat.
• un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.

À proximité immédiate des commerces, des axes principaux et des plages.