Vente appartement 2 pièces 31 m² Montpellier 93.000 €

F2 traversant avec terrasse et parking, accessible pour personne à mobilité réduite
Montpellier Celleneuve : F2 traversant, lumineux, dans résidence sécurisée et calme, 30,5 m2 plus terrasse 11m2, exposition sud-ouest ; portes larges et grande salle de bain permettant libre circulation pour fauteuil roulant. Rez-de-chaussée. Idéal petit budget, première acquisition, investissement, pied-à-terre, …

Appartement : bon état; équipement fonctionnel. Pièce principale avec coin cuisine expo sud-ouest donnant sur la terrasse, qui offre un agréable salon extérieur ; coin cuisine avec plaques électriques, évier en inox. Grand rangement mural dans le couloir. Chauffe-eau neuf (01/2026), baignoire, robinet pour machine à laver. Chambre expo nord-est. Chauffage central au gaz avec facturation individuelle, qui donne une chaleur agréable, double vitrage.
Accès privatif, résidence avec gardien sur place. l'appartement refait en 1990.
Parking dans la résidence, location cave possible.

Quartier : Idéalement situé à Montpellier dans le quartier de Celleneuve avec son centre historique, multiculturel et sa vie associative riche; son marché hebdomadaire à 10 min à pied.
Centre commercial, commerces de proximité et accès voies rapides pour autoroutes et plages à porté de mains; proximité facultés.

Mobilité : Tram ligne 3 à quelques pas, à 10 min du centre et de la gare de Montpellier ; arrêt de bus pour correspondance directe à la gare routière et la nouvelle gare Montpellier Sud.

DPE: E. L'appartement est bien isolé par les appartements avoisinants ainsi que par le sous-sol, le soleil chauffe le salon en hiver, nécessitant ainsi peu ou pas de chauffage.

Taxes foncières en 2025 : 798 €

La rénovation à l'intérieur suite à un dégât des eaux ainsi qu'un rafraichissement de peinture seront effectués par l'entreprise de la propriétaire.
93.000,- €