Vente appartement 3 pièces 72 m² Paris 13E (75013) 728.000 €

Quartier Gobelins. 3 pièces balcon cheminée - rue du Jura..

Agréable 3 pièces (2 chambres) en duplex et traversant, de 72 m2 au sol (68,4 m2 Carrez) quartier Gobelins, à proximité immédiate du 5e arrondissement et à 5 minutes à pied du Jardin des plantes.

Au 5e étage, sans ascenseur, dans un immeuble début XXe siècle :

-> Au 1er niveau : un double séjour exposé Est et une cuisine ouverte exposée Ouest. Une grande chambre. Un atelier transformable en salle d'eau, dressing ou bureau. Une petite salle de bain avec fenêtre. Un wc séparés. Entrée et couloir.

-> Au 2e niveau (6e étage), desservi par un escalier en colimaçon en acier réalisé sur mesure : une chambre avec son cabinet de toilette (possibilité d'installer une douche) et coin dressing.

Un Balcon filant plein ciel de 4,2 m2, en continuité avec le séjour, pouvant accueillir table et chaise longue.

Une cheminée d'agrément, rénovée en 2006, en parfait état de fonctionnement.

Belle hauteur sous plafond (2m75)

A rafraichir.

Deux caves (2,5 m2 et 6,5 m2).

Porte blindée et immeuble protégé par deux portes sous digicode.

Vue dégagée, appartement très lumineux, rue calme, quartier tranquille et commerçant.

Très bien desservi par les transports : à 4 minutes à pied des lignes de métro 5 et 7, Bus 91 en bas de la rue. Facilité d'accès aux gares parisiennes.

Faibles charges : 2400€ par an (yc eau froide)
Taxe foncière 2025 : 1108€.

Possibilité de créer une 3e chambre.
Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.