Vente appartement 2 pièces 34 m² Bagneux (92220) 215.000 €

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC PARKING EN SOUS-SOL

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de l’église et de la Place Dampierre, découvrez cet appartement de 34 m², très lumineux, au 1er étage d’une petite résidence de standing sécurisée, construite en 2010 et accessible PMR.

Le bien dispose également d’une place de stationnement privative en sous-sol, avec possibilité d’installation d’un box fermé.

L’appartement se compose de :
- une entrée avec rangements ;
- un séjour lumineux avec cuisine ouverte ;
- une chambre avec accès direct à la salle de bain ;
- une salle de bain avec baignoire et WC.

La résidence est calme, sécurisée (digicode et visiophone) et très bien entretenue par le syndic Oralia Sully Gestion. Les charges de copropriété sont faibles grâce à l’absence de chaufferie collective et d’espaces verts importants à entretenir.

À proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Le logement est actuellement loué 900 € par mois et sera libre à compter du 1er novembre 2026.

Investisseurs : avec un loyer actuel de 900 € par mois, ce bien offre une rentabilité locative brute attractive d’environ 5 %, dans un secteur dynamique bénéficiant du développement du Grand Paris et de l’arrivée prochaine de la ligne 15.

Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif serein.

LE BIEN
- Prix de vente : 215 000 €
- Surface habitable : 34 m²
- Exposition : nord
- Étage : 1er sur 3
- Fibre optique installée
- État général : très bon état
- Aucun travaux à prévoir
- Annexe : place de stationnement en sous-sol

PRESTATIONS
- Ascenseur
- Visiophone
- Accès PMR
- Résidence calme et sécurisée
- Supermarché au rez-de-chaussée

LA COPROPRIÉTÉ
- Construction : 2010
- Nombre de bâtiments : 2
- Nombre d’étages : 3
- Nombre de lots : 55 par bâtiment
- Nombre d’appartements par palier : 7
- Charges de copropriété : 80 € / mois
- Taxe foncière : 1 094 € (2025)
- Chauffage électrique individuel

TRANSPORTS
- Bus : lignes 128, 162, 388, 391
- Métro 13 : gare de Chatillon
- Métro ligne 4 : Bagneux – Lucie Aubrac
- Future ligne 15 du Grand Paris Express prévue pour 2027

Photos complémentaires disponibles sur demande.
Disponible par téléphone pour toute information complémentaire.

À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

AGENCES IMMOBILIÈRES ET AGENTS COMMERCIAUX INDÉPENDANTS : merci de vous abstenir.