Vente appartement 2 pièces 60,18 m² Pantin (93500) 325.000 €

Appartement 2/3 pièces, 60m² en rez-de-chaussée sur parc, tout proche métro et commerces, aucun
travaux. Accès (PMR) à personne à mobilité réduite, Idéal profession libérale. Pantin.

Ce grand 2 pièces tout de blanc vêtu, au calme et sans vis-à-vis donne sur le beau parc privé et arboré d'une copropriété sécurisée avec couple de gardiens à demeure, vidéo 24/24, interphone et digicode.
Il s'ouvre directement sur un vaste double-séjour de près de 35m² avec un coin bureau en décroché. Modulable à volonté, ce grand espace de vie peut accueillir aisément une 2ᵉ chambre et un bureau séparé.
Toilettes avec grand lave-mains et placards à l'entrée du salon.
Cuisine séparée, équipée et carrelée murs/sols (ouverture facile pour cuisine américaine).
Un couloir ouvert et pourvu de 3 grands placards/dressings conduit à la partie nuit, une belle chambre baignée de lumière de 11m² avec rangements et sa salle de bains adjacente. Réveillez-vous au chant des oiseaux en pleine ville…
Porte blindée, double isolation, volets déroulants électriques. Aucune perte de place, ni travaux à prévoir.
Inclus dans les charges : chauffage collectif au sol, eau chaude et froide, gardiens, jardinier.
Locaux à vélos.
Jardin d'enfants en face de l'immeuble.

Superficie loi Carrez totale : 60,18 m²
Gaz et électricité contrôlés, aux normes 2022
DPE : E établi le 7/5/24 (270kWh/m²/an d'énergie finale) - Estimation des coûts annuels : de 870€ à 1230€ / an. Prix moyens des énergies indexés au 1/1/21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr
Prix 325 000€.
Charges 245€/mois.