Vente maison 180 m² Sainte-Eulalie-D'olt (12130) 360.000 €

Ensemble immobilier à vendre comprenant une maison d'habitation, un gîte et des terrains, le tout d'un seul tenant.
Les bâtiments originaux sont très anciens mais ils ont été rénovés avec énormément de goût et suite à un travail d'une très grande qualité par les anciens propriétaires. La maison a été rénovée dans les années 90 et le gîte au début des années 2010.
La propriété est située dans un hameau d'une vingtaine d'âmes, très tranquille, à quelques km du centre-ville de Sainte-Eulalie-d'Olt (labellisé "Plus beau village de France"). La ville de St-Geniez-d'Olt se trouve à moins de 10 min de voiture et fournit tous les services essentiels (Intermarché, garages, pharmacies, commerces, crèche, écoles maternelles et primaires, collège, médecins, marché, médiathèque, clubs de sport, magasins de bricolage et de jardinerie,...). Les villes de Laissac et d'Espalion sont à 25 min de voiture ; ainsi que l'autoroute A75 ; Rodez est à 50 min.
Nous vivons au cœur d'un écrin de verdure, dans les contreforts de l'Aubrac. Une piste forestière longeant un lac est accessible à pied depuis la maison et une multitude d'autres balades sont possibles.
La maison d'habitation comprend : 2 caves (dont une voûtée) au rez-de-chaussée ; un séjour, une cuisine, une buanderie, un wc au rez-de-jardin ; un dégagement, un wc, une salle de bains, un dressing, 2 chambres au 1er étage ; une salle de bain, un bureau, 2 chambres au 2e étage (avec combles au-dessus des chambres). Le tout fait environ 180 m². Le chauffage et la cuisine se font au gaz ; via une citerne enterrée dans le jardin. L'insert à bois du salon permet de compléter le chauffage de la maison. Toutes les ouvertures ont des moustiquaires intégrées.
Le gîte comprend un garage (avec borne de recharge rapide pour voiture électrique), une buanderie, un atelier, un séjour-cuisine, une chambre, une petite chambre et une salle de bain ; ainsi qu'une terrasse.