Vente maison 160 m² Individuelle, Gretz-Armainvilliers (77220) 498.000 €

Pour un amoureux du jardin, maison familiale individuelle 180 m² au sol, 160 m2 habitables. Sans mitoyenneté, sans copropriété.
Sous-sol total de 100m2– Jardin arboré – Gretz-Armainvilliers
Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché de Gretz-Armainvilliers, à proximité des écoles , des commerces, du golf et de la forêt.
La gare de Gretz-Armainvilliers est accessible en 4 minutes en voiture et permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 45 minutes via le RER E. A 20 min de Marne La Vallée et de l'hôpital de Jossigny.

Un terrain clos, arboré et fleuri d'environ 710 m²,
Au rez-de-chaussée :
• Belle entrée accueillante
• Vaste séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle et double exposition
nord/sud
• Cuisine indépendante équipée avec accès direct à la terrasse
• 3 chambres, dont une avec accès privatif idéal pour profession libérale ou
bureau indépendant
• Salle de bains à remettre peut être à votre gout.
• Salle d'eau
• wc séparés
À l'étage :
• Grand espace polyvalent de plus de 30 m²
• 2 grandes chambres
• Salle d'eau avec wc
Sous-sol total :
• Garage
• Atelier
• Cave
• Buanderie
• Nombreux espaces de rangement
Toutes les fenêtres ont un double vitrage des volets roulants électriques
• Chaudière Frisquet 2022
• Toiture entretenue
• Alarme
• Deux accès privatifs avec portails motorisés
• Stationnements faciles.

Une maison lumineuse avec une bonne hauteur sous plafond (2,66m), fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille comme à une activité indépendante.

La maison dispose de deux entrées totalement indépendantes, offrant une configuration idéale pour l’exercice d’une profession libérale ou d'une activité indépendante (cabinet médical ou paramédical, bureau d'avocat ou de comptable, studio de coaching, cours particuliers ou espace de télétravail). Vous pouvez ainsi recevoir votre clientèle ou vos patients en toute confidentialité, sans jamais piétiner sur la vie privée du foyer ni perturber le quotidien de la famille. Une opportunité rare pour allier confort de vie et réussite professionnelle au même endroit.

Quelques travaux de rénovations à prévoir pour la mettre à votre gout mais tout à fait habitable immédiatement.