Vente appartement 3 pièces 100 m² Cannes (06400) 950.000 €

Agences immobilières s'abstenir

Situé au "2 Rue d'Antibes", face du Palais des Festivals et du Vieux Port. Superbe Appartement Duplex ≈ 100 m2 pondérés. Beaucoup de charme 'Chic et Cosy' au 4ᵉ et dernier étage. Plein Sud sans vis-à-vis avec une Vue Exceptionnelle sur la Mer le Port l'Estérel et le Suquet. Au calme d'une très jolie place piétonne il donne directement sur la rue d'Antibes à proximité immédiate de la rue Meynadier et à quelques minutes à pied de toutes les commodités : Restaurants Supermarchés Boutiques Plages Croisette Casino Night Club et Palais des Festivals !

C'est une des plus anciennes demeures bourgeoises de Cannes construite en 1825. Cela lui confère un charme typiquement provençal et un emplacement réellement exceptionnel. "Esprit provençal" dans ses prestations de standing et sa décoration élégante et très cosy. Le charme opère également dans les combles avec ses poutres deux fois centenaires. La jolie petite demeure provençale (3 appartements) ne bénéficie pas d'un ascenseur actuellement. Un dossier technique complet et chiffré confirme la POSSIBILITE D'INSTALLER UN ASCENSEUR avec accord des copropriétaires.

Au 4ème et dernier étage Plein Sud, Duplex particulièrement lumineux et Calme grâce à une isolation performante. Les trois grandes fenêtres plein cadre sublime la splendide Vue. Une cheminée vient souligner la décoration très cosy. Dans une ambiance "Jardin d'Hiver Provençal", la cuisine occupe une place majeure. Espace de convivialité, elle est très généreusement ouverte sur la salle à manger et le séjour par un comptoir en faïence de Salerne. Avec ses très belles prestations sur mesure sa décoration soigneusement raffinée et ses volumes généreux, la cuisine est un espace de vie.

Au RDC une Grande et Belle suite (≈20m2) avec un luxueux dressing aménagé et son élégante Salle de Bains privative et sa grande baignoire/Spa/Jacuzzi (2 pers). Bidet et WC privatif. A l'étage Jolis Combles très "cosy" avec poutres centenaires. Salle d'eau entièrement recouverte de faïence de Salerne. Wc et bidet privatifs.

Il donne directement sur la très réputée rue d'Antibes à proximité immédiate de la rue Meynadier du marché Forville et à quelques minutes à pied de toutes les commodités : Restaurants, Supermarchés, Pharmacies, Boutiques, Plages, Casino, Night Club, Palais des Festivals et bien sûr la mythique Croisette.

Surface "Loi Carrez" : 76,15 m2. Les combles représentent une surface de 38,51 m2 dont seulement 4,51 m2 sont pris en compte du fait de la pente de la toiture et de la dimension des poutres deux fois centenaires. Cependant, ces combles sont un véritable "espace en plus" notamment pour une "junior suite" pour les enfants, un bureau ou un espace de jeux.
Climatisation totalement intégrée installée en 2026. A cette occasion des travaux d'embellissement ont été réalisés.
Propriétaire de cet appartement je le mets en vente directement. Vous ne paierez aucun frais d'agence immobilière.