Vente maison 130 m² Romainville (93230) 795.000 €

Maison de ville - à deux pas de Paris - coeur de ville - idéal famille et/ou profession libérale.

Localisation :
Rue calme, quartier vivant - 600 m à pied du métro Romainville-Carnot (Ligne 11).
Très proche : mairie / conservatoire municipal / parcs / infrastructures sportives / maison de la philo / salle de spectacle / brasserie / médiathèque... Secteur scolaire : Peri/PVC - Maryse Bastié

Maison agréable à vivre, libre dès cet été
Surface habitable : 130 m² sur 3 étages + mezzanine
Potentiel total : 130 m² + 40 m² (permis de construire pour +40 m² purgé de tout recours).
rez-de-chaussée : vaste entrée desservant un garage + Une pièce de 20 m² avec salle d'eau attenante. Cave.
1er étage : spacieuse pièce de vie (40 m²) communiquant avec une grande cuisine équipée (cuisinière à bois), elle-même ouverte sur une terrasse végétalisée de 22 m2 exposée plein est. Salle d'eau sur le palier.
2e étage : chambre parentale de 40 m² avec mezzanine qui peut être scindée en plusieurs espaces + chambre indépendante de 9 m² équipée de dressings. Salle de bain sur le palier avec baignoire.

Points pratiques :
• électricité aux normes (2019)
• velux avec télécommande + volets (2020)
• chauffage aux granulés (chaudière pellematics 2019) + bois
• réfection + mise aux normes évacuation eaux usées en cours (juillet 2026)
• permis de construire obtenu en 2024 pour 5 ans.

Idéale pour une famille et/ou un professionnel souhaitant lancer son activité libérale, cette adresse offre un cadre de vie entre patrimoine local et dynamisme urbain. Annonce réservée aux particuliers.