Vente appartement 3 pièces 67 m² Aix-En-Provence (13080) 285.000 €

T3 lumineux 67 m² + balcon – Entièrement meublé**. Résidence sécurisée.

Situé dans la résidence Les Toits de l'Aune, découvrez ce bel appartement T3 entièrement meublé et prêt à vivre, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur.

Ses atouts majeurs :
* Appartement clé en main : vendu entièrement meublé et équipé (idéal résidence principale ou investissement locatif)
* Lumineux et traversant
* Balcon de 8 m² exposé ouest : parfait pour profiter des couchers de soleil
* 2 chambres exposées plein sud
* Résidence sécurisée et calme.

️Description du bien :
Séjour spacieux et lumineux
* Cuisine entièrement équipée
* 2 chambres avec rangements
* Salle de bain + wc séparés
* Double vitrage
* Volets roulants avec batteries solaires (installés en 2025).

️Confort moderne :
* Classe énergétique B
* Pompe à chaleur pour eau chaude
* Climatisation réversible (séjour + chambres)
* Radiateurs à inertie en complément.

Tout est inclus dans la vente : lits, canapé, bureaux, rangements, électroménager complet (lave-linge, lave-vaisselle, frigo, four, TV, aspirateur…).
️ Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Extérieurs & stationnement :**
* Place de parking gratuite au pied de l'immeuble
* Accès sécurisé (badge Vigik)

Localisation idéale :**
* Bus Aixpress + navettes ITER / CEA à 5 minutes à pied
* Accès rapide aux axes principaux

Informations pratiques :
* Charges : ~130–140 €/mois
* Taxe foncière : ~1 230 €/an
* Appartement actuellement loué
* Disponible à partir du 1er novembre 2026

Visites : Principalement le week-end
* En semaine possible selon disponibilité des locataires

Prix négociable – Étudie toute proposition sérieuse
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