Réf. : G35/0368 / Publié le 12 octobre 2026
À partir de 565 € / mois
Saint-Maurice-lès-Charencey (61190)
Prix en baisse de 2.400 €, profitez-en vite !
Le propriétaire a baissé le prix le 05 octobre pour faciliter la vente.
Belle demeure située au cœur du village de Saint-Maurice-les Charencey, en bordure du parc régional du Perche, commune paisible de 520 habitants, avec sa Poste, son camping et son étang aménagé pour la pêche, ses aires de jeux et de pique-nique. Ainsi que ses départs de nombreux chemins vers la campagne, les forêts et lacs environnants et à distance facile des plages normandes..
Longère traditionnelle et moderne à la fois, cossue et chaleureuse, entièrement restaurée avec des matériaux anciens méticuleusement sélectionnés , lui confère noblesse et authenticité
Géographiquement non isolée, à 15 mn de Verneuil d'Avre et d'Iton avec ses 120 commerces, gare SNCF et TER, hôpital, écoles, centres médicaux, supermarchés, Fnac à 1h30 de Paris en voiture et à une heure en train avec arrivée en gare de Montparnasse.
Le logement de près de 160m² sur 2 niveaux propose de très belles pièces. Au rez-de-chaussée :
Une cuisine de 30m² toute équipée avec son îlot central, un magnifique séjour/salon de 70 m2 abrite une grande cheminée avec insert, un bar de style normand et un wc, enfin une véranda bien exposée.
Au 1ᵉʳ étage : 3 chambres, une salle de bain complète avec douche à « l'italienne » et deux paliers, l'étage est accessible via deux escaliers.
Pour profiter de l'extérieur, la véranda dessert un joli terrain paysagé avec terrasse/pergola, autorisant de beaux moments de convivialité autour d'un barbecue.
Sur le plan technique, les nombreux travaux réalisés ces dernières années qui ont concerné l'électricité et notamment le chauffage de la maison (pompe à chaleur, avec possibilité d'installation de panneaux solaires sur le toit, et dans chaque pièce ; radiateurs électriques à triple inertie, climatiseurs réversibles « Daikin » , appareils de chauffage à pétrole électronique de la marque « Inventer ») et deux cheminées. Les huisseries sont en double vitrage, isolation étage. Le résultat est une note DPE en "D", rare pour ce type de bien ancien, ayant gardé son cachet.
La toiture en parfait état est constituée de tuiles anciennes parsemées de 7 fenêtres de toit style Vélux et d'une fenêtre, permettant ainsi une luminosité maximale.
Taxe foncière = 1303,00 €.
NOTA : Maison acquise en 2021 pour un cout total de 120 000 € . Complétement restaurée et embellie avec un apport budgétaire de 90 000 € (factures conservées et vérifiables sur place ) . Vendue 124 600 € pour cause départ .
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Que pensez vous du prix ?
Vente maison 165 m² Saint-Maurice-Lès-Charencey (61190)
124.600 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente maison 165 m² Saint-Maurice-Lès-Charencey (61190)
124.600 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
Appeler le propriétaire : 06 28 35 22 29
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 28 35 22 29Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction