Vente maison 101 m² Albias (82350) 276.000 €

N'hésitez pas à négocier !!
Maison plain-pied rénovée avec piscine + studio (location saisonnière) – Albias.

Albias – à 10 min de Montauban
Surface habitable totale : 116 m² (maison 101 m² + studio 15 m²)
Terrain : 2 200 m²
️ 3 chambres + studio indépendant
Garage 40 m² intégré
Piscine 8m x 4m au sel (2023).

Description :

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison entièrement rénovée en 2023 offre des prestations modernes et aucuns travaux à prévoir.

Elle se compose de :

Une pièce de vie lumineuse salon / salle à manger
Une cuisine équipée moderne
3 chambres
Une salle de bains
Wc indépendant
Un garage de 40 m² attenant.


️ Équipements récents (2023) :

Climatisation réversible
Poêle à bois
Ballon thermodynamique
Double vitrage
Porte d'entrée sécurisée Art & Fenêtres (5 points).

Atout rare : studio indépendant rentable

Sur le terrain, un pigeonnier du XIXe siècle entièrement rénové en studio de 15 m² totalement équipé et actuellement exploité en location saisonnière.

Idéal pour générer un revenu complémentaire immédiat ou accueillir famille/amis en toute indépendance.

Extérieurs :

Terrain de 2 200 m² arboré, sans vis-à-vis
Piscine 8x4 au sel avec électrolyseur (2023)
Cuisine d'été avec barbecue bois + plancha gaz.

DPE : D
GES : B.

**Contact par message ou téléphone – visites sur rendez-vous uniquement
Agences s'abstenir
Une preuve de capacité financière pourra être demandée avant visite.