Vente maison 76 m² Arras 147.000 €

Réf. : G33/0866 / Publié le 01 octobre 2026

À partir de 665 € / mois

Visite virtuelle Vente maison 76 m² Arras

Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.

Arras (62000)

4 pièces
3 chambres
76 m²
Terrain 250 m²
1.934 € le m²

Voir l'adresse du bien sur une carte Voir la visite virtuelle

Charmante maison de ville des années 60, saine, parfaitement entretenue et habitable immédiatement en l’état, offrant une superficie de 76 m² sur un terrain clos et arboré de 250 m². Vous profiterez d’une terrasse principale d’environ 20 m², ainsi que d’un second espace convivial agrémenté d’un barbecue en pierre.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et agréable. Le séjour traversant, agrémenté d’une cheminée, communique avec la salle à manger, largement ouverte sur le jardin exposé sud-ouest, permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose elle aussi d’un accès direct au jardin. Un wc indépendant complète ce niveau.
À l’étage :l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d’un grand placard, ainsi que d’une salle de bain.
Les combles aménageables constituent un véritable atout et offrent la possibilité de créer, selon vos besoins et votre projet, une pièce supplémentaire.
Le sous-sol, d’une superficie d’environ 33 m², propose des espaces fonctionnels comprenant un garage, une cave ainsi qu’un espace de rangement.

La maison est équipée d’un chauffage au gaz.
L’assainissement est conforme, conformément à l’attestation délivrée par VEOLIA, organisme en charge de la gestion des eaux sur la commune.

Le DPE réalisé présente également une estimation des travaux d’amélioration énergétique. Dans l’hypothèse où un acquéreur souhaiterait entreprendre ces travaux afin d’améliorer les performances énergétiques du logement, le montant des travaux préconisés est estimé à environ 26 000 €.
Ces travaux constituent donc une possibilité d’amélioration et de valorisation du bien, et non une condition nécessaire à son occupation.

D’autre part, la maison est située sur une avenue passante, offrant une une excellente accessibilité, à proximité immédiate du centre-ville.
La gare d’Arras se rejoint en une dizaine de minutes grâce aux navettes. Les commerces, services, établissements de santé sont à proximité, facilitant les déplacements et la vie quotidienne.
Une maison pleine de charme, saine, entretenue et habitable immédiatement, qui offre à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel d’évolution intéressant pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement. Taxe foncière : 1 488 €.