Vente appartement 4 pièces 98 m² Paris 19E 970.000 €

Situé rue Henri Murger, dans le 19e arrondissement de Paris, cet appartement de 98 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble de 7 étages avec ascenseur.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé Est/Ouest avec accès à un balcon filant d’environ 12 m², d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec plan de travail en granit, ainsi que d’un coin bureau.

L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau attenante et accès direct au balcon.
Une salle de bain avec double vasque et meuble sur mesure, ainsi que deux WC séparés, complètent l’ensemble.

Le bien dispose également de nombreux placards et rangements intégrés.

Le chauffage est collectif.

Les fenêtres sont en double vitrage, avec une partie remplacée en 2014.

Une cave d’environ 6 m² et une place de parking située au 2e sous-sol sont incluses avec le bien.

Une opportunité rare : l’acquisition d’un studio attenant de 25 m² est possible en supplément, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement.

Situé au cœur du quartier recherché des Buttes-Chaumont, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, cafés et restaurants.

Le Parc des Buttes-Chaumont, l’un des plus beaux espaces verts de Paris, est accessible en quelques minutes à pied et offre un cadre idéal pour les promenades et les activités en plein air.

Côté transports, la station de métro Bolivar (ligne 7bis) se trouve à seulement 3 minutes à pied, avec un accès rapide aux lignes 2, 5 et 7 via les stations voisines, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité facilitant les déplacements dans tout Paris.

Charges de copropriété : 5 600 € / an
Taxe foncière : 2 096 € / an
DPE : D