Vente appartement 3 pièces 58 m² Montrouge (92120) 412.000 €

Appartement 2/3 pièces de 58 m² au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien.
Le bien est traversant Nord/Sud.

L'entrée mène à un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce, exposée sud-est et donnant sur une cour intérieure calme, est lumineuse et agréable à vivre.

L'appartement comprend deux chambres : une première côté nord avec fenêtre donnant sur la rue, une seconde côté sud/est également orientée sur la cour intérieure.

Des wc séparés et une salle de bain complètent l'ensemble.

Le bien dispose également d'une cave carrelée.

Chauffage individuel au gaz.
Double vitrage.

Interphone.

L'immeuble présente le charme de l'ancien. Un appenti pour ranger son vélo est disponible en espace partagé dans la cour.

Emplacement central, à proximité immédiate de la Porte d'Orléans et de la limite sud de Paris.

Le quartier est vivant et pratique au quotidien, avec de nombreux commerces, services, écoles et commodités accessibles à pied.

Côté transports, la localisation est particulièrement bien desservie : la station de métro Mairie de Montrouge (ligne 4) se trouve à 300m et permet de rejoindre rapidement le centre de Paris.
Le tramway T3a à Porte d'Orléans ainsi que plusieurs lignes de bus importantes complètent l'offre de transport, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes.

Charges de copropriété : 1 200 € / an
Taxe foncière : 498 € / an

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