Vente maison 100 m² Nanterre (92000) 475.000 €

Découvrez une opportunité rare à Nanterre. Disponible immédiatement, idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel recherché, située au fond d'une impasse dans un lotissement calme, propre et sécurisé, cette maison d'une capacité de 100 m² habitable (dont 87 m2 Carrez) + jardin + garage entièrement rénové vous séduira par son agencement optimal, sa lumière traversante et son jardin privatif avec ses arbustes et son barbecue, le tout sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Construction récente située dans un lotissement bien entretenue ainsi qu'un quartier neuf composé de bâtiments moderne et d'un jardin japonais clôturé mêlant bassin, parc de sport et jeux d'enfants, cette maison offre un confort moderne, chaudière individuelle gaz à condensation de marque Saunier Duval pour le chauffage et eau chaude sanitaire, Pompe à chaleur réversible chaud / froid, double vitrage, isolation, très bon DPE C, appareillages électrique neuf de marque Legrand incluant système de sécurité enfants, faibles charges mensuelles de 100 € incluant l'eau froide.

La maison est vendue clés en main. L'ensemble du mobilier (lits, canapé, tables, chaises, luminaires, et bien plus encore) est inclus dans la vente. Cela représente un gain de temps et d'argent considérable pour vous, vous permettant d'emménager immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. De plus, la valeur du mobilier pourra être déduite de l'assiette des frais de notaire, ce qui vous permettra des économies supplémentaires.

Pour un invesstisseur cette maison peut générer 50 000€/an de loyers en colocation avec un petit amenagement soit un excellent rendement de 11% !

La maison comprend :
• Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse
• Le jardin avec un cabanon, barbecue, arbustes, et petit potager au calme sans vis-à-vis
• Une cuisine individuelle équipée et moderne,
• 3 chambres au premier étage et une suite parentale au 2eme étage, soit 4 chambres ou possibilité de faire 3 chambres et 1 bureau.
• 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc,
• Internet Fibre Optique Wifi +++,
• Garage intégré + 1 place de parking extérieure soit la possibilité de stationner deux voitures.

Le secteur bénéficie d'une belle dynamique et s'embellit grâce à l'arrivée prochaine du métro de la ligne 15 du Grand Paris Express et du futur prolongement du Tram T1 l'année prochaine qui vont renforcer son attractivité.
Proximité du tramway qui amène à Paris la Défense en 7 minutes,
RER A, ligne 15 la boule, métro, train Nanterre Université qui amène à Paris Gare Saint-Lazare en 10 minutes,

Toutes les commodités à proximité immédiates : école, boulangerie, pharmacie, médecins, dentistes, hôpital, restaurants, commerces, supermarché, Bus, tramway, RER.

Cette maison est idéale pour une famille en résidence principale ou un investisseur fort rendement de 11%.

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