Vente maison 112 m² Montluçon (03100) 174.000 €

Maison de charme des années 30. Très lumineuse, fonctionnelle. Prête à l’emménagement.

Surface cadastrale : 638 m2. Surface habitable : 92 (112) m2
Située dans quartier résidentiel à proximité des commerces, écoles, transports.
**Vue de l’arrière du château depuis la terrasse.

Composition :
Au sous-sol (jardin /façade sud-est) : buanderie, cellier, cave en terre battue, avec un plus* : une pièce aménagée, fraîche l’été, chauffée l’hiver.
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur terrasse jardin ; salle avec cheminée d’ornement -salon ; bureau ; wc.
Au premier : 3 chambres ; Salle de bains (bains et douche) et w.c.

Date de construction : 1930 (construction solide)
Travaux de rénovation en 2020 ( pose chaudière gaz Vivadens) ; crépi ; double vitrage et peintures intérieures. Déco soignée.
Après achat en 2021 et dans le respect de son époque, des travaux ont été menés (factures) au printemps 2023 -à savoir : peinture hydrofuge de la façade sud-est ; peinture des cache-moineaux ; nettoyage hydrofuge et remplacement de tuiles fêlées en terre cuite du toit ; remplacement de l’isolation des combles par laine de roche (locale) et pose d’un store électrique de Qualité (Eco’logis) au-dessus de la terrasse, avec pavé artisanal italien.

A noter : la partie terrain a été nettoyée en 2021 et dès lors entretenue ; les toits des deux petits garages ont été démoussés.

Cette maison est sécurisée (alarmes haut et sous-sol) par Verysur.
Ce cocon est libre à l’achat.