Vente maison 181 m² Martignas-Sur-Jalle (33127) 628.000 €

Maison familiale 181 m² – Terrain 940 m² – Piscine – Aucun travaux – Martignas-sur-Jalle.

Située dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 2 km du centre-ville, cette maison individuelle de 181 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et potentiel locatif.
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Les atouts de la maison
• Grande pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger
• Cuisine américaine ouverte, conviviale et moderne
• 4 chambres (toutes ≥ 10 m²)
• 1 bureau (télétravail idéal)
• 1 salle de jeux (ou 5ᵉ chambre)
• 1 salle de bain + 1 salle d’eau
• 2 wc indépendants
• Cellier de 14 m²
• Climatisation.

Extérieurs & équipements
• Terrain de 940 m², agréable et sans vis-à-vis
• Garage indépendant
• Piscine 9 x 4 m au sel, parfaitement entretenue :
o Filtration (2022)
o Pompe à chaleur (2023)
o Régulateur de pH (2025)
Un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Maison parfaitement entretenue – Aucun travaux.
• Construction 1982, agrandissement par architecte en 2007
• Toiture refaite en 2023
• Ravalement de façade en 2023
• Diagnostic énergétique : C
• Chauffage gaz – chaudière récente (2020).

Performance énergétique & économies
• Panneaux solaires 9 kW installés en 2024
• Facture d’électricité maîtrisée : ≈ 60 €/mois.

Potentiel locatif saisonnière
• Tarif : 240 € / nuit
• Revenus estimés : ≈ 5 000 € / an.
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Emplacement
• Quartier calme et recherché
• Proche commerces, écoles et commodités
• Accès rapide vers Bordeaux et Mérignac (Dassault, Thales, …)
________________________________________ En résumé
Une maison clé en main, spacieuse, parfaitement entretenue, avec piscine, grand terrain et potentiel locatif, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation + investissement.