Vente studio 15,02 m² Paris 10E (75010) 170.000 €

Studio parfait pour étudiant ou investisseur, idéalement situé.

Clair et calme, situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien bien entretenu au coeur de la rue Sainte-Marthe. Cette rue quasi piétonne est l'une des plus recherchées du 10e arrondissement, appréciée pour son charme, son caractère de village et sa forte attractivité résidentielle.
Les immeubles de la rue font 2 à 3 étages maximum, permettant une grande luminosité dans le logement.

La copropriété, de taille réduite, est mignonne, calme et bien entretenue, sans travaux lourds engagés ou prévus à court terme.

Le logement, d'une surface de 15 m², se compose d'une pièce principale unique, à l'espace optimisé et bien isolée (isolation murale et double vitrages).

Orientation Sud-Est.

Description du bien
- d'un côté, un coin nuit/séjour avec canapé-lit à ouverture rapide très confortable prévu pour un usage quotidien
- de l'autre, un espace cuisine entièrement équipé, comprenant rangements hauts et bas, emplacement four, réfrigérateur, 2 plaques de cuisson, machine à laver le linge, vaste plan de travail
- La salle d'eau attenante (douche, lavabo avec meuble de rangement, toilettes, chauffe-eau électrique) refaite en 2021.
- étagères supplémentaires optimisant l'espace

L'ensemble du mobilier et de l'équipement est vendu avec le bien, permettant une occupation immédiate ou une mise en location sans investissement complémentaire à part un simple coup de peinture.

Situé dans un secteur à forte demande, au coeur de l'un des micro-quartiers les plus identifiés et attractifs du 10e arrondissement (environnement semi-piéton, façades colorées, commerces et cafés de proximité, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin et de l'Hôpital Saint-Louis.
Métros Belleville ou Colonel Fabien à 7 minutes
Métro République à 15 minutes
Canal Saint-Martin à 10 minutes.