Vente appartement 4 pièces 80 m² Aix-En-Provence 405.000 €

3 chambres | 1er étage | Copropriété fermée | Cave | exposée sud et vue sur jardin

Situé au 1er dans un immeuble de 4 étages au sein d'une petite copropriété fermée et sécurisée, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un environnement calme donnant sur un jardin commun.

Il se compose d'une entrée principale qui dessert les différentes pièces. Le séjour, équipé d'une climatisation réversible, est lumineux grâce à son exposition plein sud. La cuisine est indépendante, entièrement équipée et aménagée. La partie nuit comprend trois chambres, dont l'une bénéficie d'un placard intégré. De nombreux rangements sont répartis dans l'appartement. Une salle de bain avec double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.

Les menuiseries en aluminium avec double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée avec interphone/ visiophone et portail d'accès. Le stationnement est facile dans l'enceinte de la copropriété. Il est également possible de gérer l'ouverture du portail pour les invités depuis la loggia grâce à une télécommande. Le chauffage est collectif et l'eau chaude est assurée par un chauffe-eau individuel tous deux au gaz de ville.

Situé dans un secteur résidentiel calme de l'ouest d'Aix-en-Provence, au sein d'un environnement principalement composé de petites copropriétés et de résidences sécurisées, le quartier offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts à proximité (parc St Mitre et Pavillon Vendôme) et une atmosphère familiale. Le centre-ville et les commodités du quotidien (commerces, écoles, services) sont accessibles rapidement à pied, à moins de 5 minutes de la Clinique Axium et de l'Hôpital d'Aix, à proximité des entrées d'autoroute et avec un accès rapide au Pont de l'Arc. Le secteur est également desservi par le réseau de bus Aix-en-Bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles de la ville.

Une loggia de 2 m² équipée en buanderie attenante à la cuisine et une cave viennent compléter ce bien.

Charges de copropriété : 2 705 € / an Taxe foncière : 1 238 € / an