Vente appartement 4 pièces 79 m² Villeurbanne (69100) 220.000 €

Appartement traversant de 79 m², situé au 6ᵉ étage sur 9 avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, il profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Le séjour s'ouvre sur un grand balcon de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur.

La cuisine est indépendante et équipée.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux avec accès au balcon, apportant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

L'appartement comprend également :
- une salle de bains avec baignoire
- des WC séparés
- des rangements
- une cave
- une place de stationnement en sous-sol

Emplacement :
- À deux pas du tramway T1 (future ligne T9) et desservi par plusieurs lignes de bus (C17, C26, 37, 69), l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité.

- Le quartier offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces à proximité immédiate : boulangeries, boucherie, pharmacie, La Poste, ainsi qu'une épicerie asiatique particulièrement complète.

- Écoles et professionnels de santé (kinés, dentistes…) sont également accessibles à proximité.

Chauffage :
- Chauffage au sol collectif assurant une température de base agréable, complété par des radiateurs électriques dans chaque pièce pour un confort modulable selon vos préférences.

Informations complémentaires :
- Double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble des menuiseries (hors cuisine)
- Résidence entretenue
- Ravalement de façade à prévoir
- Charges mensuelles : 257 €
- Taxe foncière : 1 175 €