Réf. : G29/2798 / Publié le 06 août 2026
À partir de 866 € / mois
Saint-Girons (09200)
Voir l'adresse du bien sur une carteSitué en plein cœur de Saint-Girons, nous vendons cet immeuble de 3 niveaux + combles, avec jardin, offrant de belles perspectives de valorisation. C’est un bien rare sur le marché, notamment grâce à son DPE classé C.
L'immeuble offre un espace extérieur et se compose de trois niveaux :
* Rez-de-chaussée : accès à un jardin privatif, idéal pour un appartement de standing ou de plain-pied (accès PMR réalisable) à personne à mobilité réduite - travaux à prévoir.
* 1er étage - Un premier niveau, ayant conservé son cachet d'époque, offre un volume brut à aménager
* 2ᵉ étage - Le deuxième plateau est rénové et habitable rapidement, idéal pour générer un revenu locatif immédiat pendant la durée des travaux sur le reste du bâtiment.
* Dernier étage - Grandes combles avec une belle hauteur sous plafond. La toiture est haute, les poutres sont apparentes : parfait pour créer un loft ou un duplex supplémentaire.
Côté technique :
* Toiture récente et en bon état.
* Chaudière gaz récente.
* DPE C : structure bien isolée, l'essentiel des travaux portera sur le second œuvre.
* À prévoir : Menuiseries, électricité et isolation phonique entre les plateaux pour optimiser le confort des futurs locataires.
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Vente immeuble 309 m² Saint-Girons (09200)
195.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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