Vente maison 61,50 m² Branville (14430) 230.000 €

Maison 4 pièces 61.50 m².

Branville maison individuelle de 61.5 m² habitables édifiée sur une parcelle de 464m² au cadastre située dans une petite copropriété à faibles charges, dans un environnement au calme.

A 10 minutes des plages, cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée via une véranda lumineuse, une pièce de vie avec séjour/salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparés.

Au premier étage, vous pourrez profiter de deux chambres et d'un grand wc séparés avec point d'eau pouvant être transformé en salle d'eau.

Chauffage électrique.
Fenêtres en bois double vitrage avec volets battants aux deux niveaux.
Assainissement : Tout-à-l'égout.

Ce bien est situé dans la commune de Branville au sein d'un environnement paisible et à quelques minutes de toutes commodités.

Proche de Dozulé, nombreux commerces, école primaire et collège.

DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1780€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : D / GES : B. Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an.

La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.6 euros par mois (soit 151 euros annuel).

Surface : 62 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026.

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).