Réf. : G29/0534 / Publié le 02 juillet 2026
Hiersac (16290)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison située à 4 km de Hiersac dans un petit village à 20 minutes d'Angoulême et de Cognac et à environ 1 heure de Bordeaux, de Royan, de Poitiers, de Limoges ou de la Rochelle . TGV à 2 heures 10 de Paris.
Située sur un terrain de 3000 m2 arboré d'arbres et d'arbustes exotiques . Un parking de plus de 6 voitures, un hangar tunnel de 100 m2, une cabane de jardin.
Cette maison très bien isolée été hiver peut intéresser 2 familles , enfants et parents ou éventuellement toutes sortes de location .
Une partie contient une cuisine équipée , salle d'eau , une salle à manger, salon de 40 m2 , un wc , 2 chambres , 1 pièce à finir en chambre où bureau , une buanderie . 2 pompes à chaleur réversibles , un chauffe eau thermodynamique
L'autre partie qui peut faire un ensemble cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau, 2 chambres, wc, 1 grenier aménageable, pompe à chaleur réversibles, chauffe eau thermodynamique.
Pour l'ensemble une grande cave , un garage de 90 m2 porte métallique électrique de 4 sur 3 m. De hauteur.
Consommation électrique annuel 1.000 euros.
Consommation eau annuelle 300 euros.
Taxes foncières 440 euros à l'année.
Ordures ménagères 140 euros à l'année.
! Belle affaire à ne pas manquer.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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