Vente maison 110 m² Moissac-Vallée-Française (48110) 255.000 €

Moulin 110 m² + annexe
260.000 € négociable - meublé et prêt à être habité.

Au cœur des Cévennes et en bordure du Parc National, en zone inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco pour son agropastoralisme et en zone Natura 2000 ... Sur la commune de Moissac Vallée Française, découvrez cet ancien moulin de caractère niché en pleine nature.

Situé à 1,8 km de Saint Roman de Tousque, sur la célèbre corniche des Cévennes reliant Saint-Jean-du-Gard à Florac, ce bien unique a été reconstruit sur les bases d'un moulin vieux de plusieurs siècles. Il offre plus de 110 m² habitables répartis entre une partie ancienne pleine de charme et une extension plus récente de 30 m².

Situation

-- En extrême sud Lozère, à 7 km de Saumane, commune du Gard...
-- Aussi à 7 km ... Sainte-Croix-Vallée-Française, petite commune typiquement cévenole: boulangerie, boucherie, deux épiceries, cafés et restaurants, La Poste, pizzeria, maison médicale avec un marché local le dimanche matin.
-- Anduze à 25 km, Ales à 50 km, Nîmes à 70 km, Montpellier à 90 km, Marseille à 200 km et Lyon à 320 km

La maison

La partie récente comprend, au rez-de-chaussée :
Un grand séjour lumineux
Une cuisine
1 chambre - 3 couchages
Un cabanon de 35 m² et une grande terrasse complète ce niveau…
À l'étage :
1 chambre -2 couchages
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
Un wc séparés
En sous-sol, dans la partie plus rustique :
Une salle à manger avec feu ouvert
Une cuisine d'appoint.

Dans un cadre naturel exceptionnel.
Isolé, au bord d'un ruisseau et entouré d'une forêt de châtaigniers, le moulin bénéficie d'un microclimat appréciable. En période de forte chaleur, la fraîcheur naturelle y est plutôt agréable. D'autre part, en cas de vent, le moulin est protégé de par sa situation.
C'est donc un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Équipements

Raccordement au réseau électrique
Internet via 4G Fix Nordnet
Poêle à bois Godin pour le chauffage + chauffage électrique dans les chambres
Eau de la rivière (filtrée mais non potable) - Possibilité de raccordement.

Option
Devis raccordement eau et fibre = 15.000 euros
1 LADA Niva 4x4 - 2010 - 37000 km - 5.000 €

Accès - Le moulin se mérite :

la route se trouve à 700 m
les 500 premiers mètres sont accessibles en véhicule haut ou SUV par un chemin forestier
les 200 derniers mètres nécessitent un bon 4×4 ou se font à pied - Aménagement possible.
NB = Aménagement du chemin facilement réalisable

Un lieu unique, ses atouts

Environnement très calme
Cadre naturel exceptionnel
Bien authentique et rare, prêt à vivre

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