Vente maison 160 m² Saint-Agathon (22200) 240.000 €

Cette belle maison familiale de 160 m² est située à 300 mètres de l'église de SAINT AGATHON commune très prisée de la périphérie de GUINGAMP.

De bonne facture, cette maison de type néo-bretonne (R + 1) a été construite dans les années 1980 et agrandie en 2005 par une entreprise générale réputée sur l'agglomération. Cette maison s'articule sur une surface de 120 m² de plain pied. Une belle entrée dessert les pièces à vivre au RDC et intègre l'escalier en bois d'accès à l'étage.

La cuisine en bois de merisier massif est entièrement aménagée. Elle jouxte le salon/ salle à manger très lumineux avec un éclairage naturel traversant. Un couloir mène à une grande chambre et à une salle de bains ainsi qu'à l'agrandissement de 50 m² dont les finitions restent à faire. Cette vaste pièce permet un accès direct sur les deux terrasses SUD de la maison par le biais de deux grandes baies vitrées apportant la clarté et la vue sur la campagne environnante. On peut ainsi avoir la chance de surprendre des chevreuils ou des renards venus se réfugier sur la propriété le temps d'une chasse...Si près de la ville et pourtant dans un calme et une tranquillité absolue!

A l'étage se trouvent deux chambres, un bureau et une salle d'eau ainsi qu'une pièce de 30 m² à isoler et non comptabilisée dans la surface référencée. Un sous-sol total avec porte de garage automatique permettra aux amateurs de bricolage de se réaliser pleinement.

L'extérieur est particulièrement soigné et entretenu. Une belle allée goudronnée permet l'arrivée en voiture au pied de la porte principale d'entrée. Une barrière automatique en inox et à un seul vantail coulissant ferme la propriété.

LE PLUS : Annoncée à 110 m² habitables, la surface réellement exploitable sera voisine de 190 m² avec des travaux d'isolation thermique très faciles à réaliser. A terme le prix au m² serait de 1263 euros/m² à comparer au prix moyen officiel constaté de 2137 euros/m² soit une belle opportunité à saisir !

Nous étudierons toute proposition sérieuse, dont le financement aura été étudié au préalable.
AGENCE S'ABSTENIR !