Vente maison 142,66 m² Istres 595.000 €

Exclusivité – Maison avec vue sur l’étang de Berre et piscine.

Secteur très recherché – Proche du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison d’environ 250 m² (dont 142,66 m² habitables) est située sur un terrain arboré de 4 186 m² en zone naturelle et forestière.

Elle offre une vue dégagée sur l’étang de Berre, une piscine, et de nombreuses dépendances.

Proche des plages de l’Etang de Berre, mais aussi de la méditerranée (Fos sur mer, Côte bleue) elle est idéale pour les amateurs de baignade, de loisirs nautiques et de détente en bord d’eau.
Elle se situe au carrefour des Alpilles, d’Aix en Provence et de Marseille.

Points forts du bien

• Exposition optimale : Sud-Est pour l’entrée et Sud-Ouest pour le séjour, garantissant une luminosité généreuse toute la journée.
• Potentiel d’aménagement : Le rez-de-chaussée, d’une surface équivalente à l’étage, en partie aménagé est aménageable en espace de vie, d'atelier ou de stockage.
• Charme et authenticité : Maison construite en 1971, avec des espaces de vie spacieux.
• Rangements : de nombreux espaces et rangements intégrés.
• Équipements : Fibre optique, panneaux solaires (8, ~14 m²), double vitrage PVC, stores électriques (centralisés et individuels)
• Extérieurs : Barbecue, Portail en fer forgé automatique, muret en pierre et clôtures, terrasse, balcon avec vue sur l’étang, et piscine de 45 m2 et dépendances (garages, remises, local piscine, abri bois, chenil, studette aménageable).
• Terrain clôturé : Sur deux niveaux, avec de multiples possibilités d’aménagement et avec un espace piscine clôturé.

Description détaillée

1er étage (niveau principal)

• Entrée :

Dessert un grand séjour/salle à manger de 49 m² avec cheminée et insert, baigné de lumière avec vue sur l’étang.

• Cuisine d’environ 20 m2 avec accès direct au jardin supérieur (rez de jardin) et buanderie.
• Côté nuit : 4 chambres, dont 2 donnant sur un balcon terrasse avec vue sur l’étang.
• Salle de bains : Équipée d’une baignoire, d’une cabine de douche, d’une double vasque.

Rez-de-chaussée (niveau inférieur) Aménageable pour réception ou logement indépendant

• Salle de séjour de 47 m² .
• Autres espaces : salle de stockage ou de jeux, salle d’eau, wc, placards intégrés, vestiaire, cave.
• Accès : Par l’extérieur et depuis la cuisine via un escalier intérieur.


Informations pratiques

• Chauffage électrique + Chaudière à air pulsé
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F (338 kWh/m²/an) – GES : 13 kg CO₂/m²/an (DPE refait le 17/01/2026). Un audit énergétique en cours.
• Forage, installation d’assainissement autonome
Istres : une ville dynamique entre nature et loisirs
Située en Provence, Istres séduit par son cadre naturel préservé (étang de Berre et de l’Olivier) et sa proximité avec les plages méditerranéennes, les Alpilles et la Camargue. Dynamique et accessible à tous.
Une ville où qualité de vie, commodités et dynamisme associatif se rencontrent !

https://www.istres-tourisme.com/
https://www.istres.fr/

À retenir :

Cette maison allie espace, charme et potentiel dans un cadre naturel préservé. Idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisée, elle offre une qualité de vie exceptionnelle avec sa vue sur l’étang, ses extérieurs et sa proximité avec les plages et activités istréennes.