Vente maison 80 m² La Ville-Du-Bois 250.000 €

Maison jumelée contemporaine de 80 m² avec jardin clos privatif - La Ville-du-Bois (91620)

Située dans un secteur calme et recherché, Chemin du Ménil, cette magnifique maison traversante de 2 étages, d'une superficie de 80 m² habitable, jumelée par un coté, offre un cadre de vie agréable. Vous disposez d'un très joli jardin clos et privatif de 60 m² (coté sud) et à l'avant de la maison de 2 places de stationnement dans la cour commune.

La maison dispose de beaux volumes des espaces. Le RDC dédié aux espaces de vie est ouvert sur l'extérieur et les étages sont réservés au coin nuit avec 3 chambres spacieuses.

Les pièces sont disposées sur 3 niveaux.

Au RDC, l'entrée donne accès à une vaste pièce de vie d'environ 35 m², comprenant une cuisine ouverte et aménagée et un WC indépendant. Une grande porte fenêtre donne accès au jardin orienté plein sud, ensoleillé même en hiver, clos et sans vis-à-vis direct.

Vous accèderez au premier étage par un escalier. C'est à ce niveau que vous trouverez la première chambre d'environ 14 m², vue coté jardin plein sud et disposant d'un magnifique dressing. A cet étage se trouve une belle salle de bain avec douche et WC d'une superficie d'environ 8 m².

Un nouvel escalier vous permettra d'accéder aux 2 autres chambres, mansardées avec fenêtre de toit, une d'environ 14 m² et l'autre de 17 m². Une des 2 chambres étant équipée d'un petit dressing.

Issue d'une division verticale récente et entièrement pensée pour préserver l'intimité de chacun, cette maison est totalement indépendante (parcelles cadastrales distinctes, compteurs eau et électricité individuels). La maison étant parfaitement isolée, aucuns travaux ne sont à prévoir, ni aucun frais de copropriété. Le chauffage est électrique et le logement est équipé d'un ballon d'eau chaude récent. Les fenêtres sont en double vitrage et la maison ne dispose pas à ce jour de volets.

Idéalement située à 15 minutes d'Orly et à 20 minutes de Paris en voiture. Nous disposons d'un bus accessible à pied direct pour la Porte d'Orléans et le RER non loin. La proximité des grands axes routiers, dont la N20 et la Francilienne, facilitent également les déplacements en voiture au quotidien.

Proche de toutes commodités (boulangerie, poste, tabac, supérette, coiffeur, supermarchés) et à proximité immédiate des écoles, venez découvrir sans tarder cette maison pleine de charme.

Taxe foncière : 1 350 € par an.

La maison est fonctionnelle, bien agencée, avec extérieur et stationnement, adaptée à une petite famille ou à un premier achat.