Vente maison 170 m² (200 M² Au Sol), Villebon-Sur-Yvette (91140) 590.000 €

Villebon-sur-Yvette. Maison familiale – 170 m² habitables 3 chambres + possibilité d'une 4ᵉ chambre. Terrain 876 m².

Belle maison familiale, lumineuse et spacieuse, offrant 170 m² habitables (près de 200 m² au sol), 3 chambres avec possibilité d'une véritable 4ᵉ chambre ou d'un espace indépendant, sur un terrain clos et arboré de 876 m².**

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre à pied les crèches, écoles et collège en environ 5 min, le lycée en 10 min et la gare RER Palaiseau-Villebon en 15 min. Commerces et principaux axes routiers sont également facilement accessibles.

- Au rez-de-chaussée : Une grande entrée lumineuse avec rangements dessert un double séjour d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, avec poutres apparentes en chêne et grande cheminée à insert.
La cuisine indépendante de 14 m², entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.

- À l'étage : Un palier parqueté de 11 m² avec rangements, pouvant accueillir un espace bureau, dessert trois belles chambres de 15 m², 14 m² et 13 m², dont une avec balcon donnant sur le jardin.
Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage.

Un véritable atout : le sous-sol aménagé de plus de 40 m² avec accès indépendant.
Cet espace dispose d'une baie vitrée, d'un bar/coin cuisine, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et de WC.
Il offre de nombreuses possibilités : création d'une véritable 4ᵉ chambre, salle de jeux, espace pour adolescent, bureau professionnel ou espace indépendant permettant notamment d'accueillir un proche.

Extérieurs et prestations :
• Terrain clos et arboré de 876 m²
• Terrasse de 40 m² exposée sud-ouest avec store motorisé de 24 m² avec éclairage intégré
• Espace (coin terrasse) barbecue à l'arrière de la maison
• Carport pour 2 véhicules + stationnement supplémentaire pour 2 autres voitures dans la cour
• Portail motorisé avec visiophone connecté pilotable à distance
• Appentis de 16 m² et cabanon de jardin

Confort et équipements (100 % électriques, récents et pilotables) :
• Fenêtres pvc double vitrage, combles isolés
• Chauffage par pompe à chaleur récente (mai 2025) alimentant les radiateurs en fonte et pilotable à distance
• Climatisation réversible dans 6 pièces, alimentée par 2 pompes à chaleur et pilotable à distance (janvier 2020)
• Éclairage automatique du carport et du jardin à l'ouverture du portail
• Fibre optique

Taxe foncière 2025 : 2 340 €
DPE : C (170 kWh) – GES : B (10 kg CO₂/m²/an) .
Pas de travaux à prévoir.