Vente propositions diverses Champvert (58300) 69.000 €

Grange en pierre de Bourgogne – très fort potentiel

Hameau de Bussière – Champvert (58)

Située au bout d'une voie sans issue, rue du Château Cornu, cette grange bénéficie d'un environnement champêtre et préservé, sans nuisance ni circulation.
Le centre-bourg de La Machine et son Intermarché se trouvent à seulement 5 à 6 minutes en voiture (~ 4 km), offrant tous les commerces et services du quotidien.
La ville de Decize, avec ses supermarchés, sa gare SNCF, ses établissements scolaires et ses services complets, est accessible en 8 à 10 minutes.
Un équilibre idéal entre calme absolu et praticité.

Authentique grange en pierre de Bourgogne, située dans un environnement calme et rural, offrant des volumes rares et un potentiel de transformation exceptionnel.

Dimensions du bâti : env. 25 × 10 m
Murs en pierre d'environ 60 cm
Hauteurs :
• Rez-de-chaussée : HSP env. 2,20 m
• Faîtage : env. 5 m

️ Surface exploitable estimée : 330 à 360 m² (RDC + étage / mezzanine possible)

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Le bien

• Eau, électricité et tout-à-l'égout raccordés
• Bâtiment non chauffé → DPE non soumis
• Charpente réputée saine
• Couverture à reprendre partiellement
• Pierres apparentes à valoriser (grattage / rejointoiement à la chaux)

Terrain
• 803 m² attenants, composés de 3 parcelles formant un seul tènement
• Option : terrain non attenant de 1 550 m² à env. 200 m (+ 7 700 €)

Projet & potentiel
Le bien se prête idéalement à un projet de résidence principale ou secondaire de caractère, avec une rénovation possible par phases :
• RDC habitable dans un premier temps,
• étage / mezzanine à aménager ultérieurement selon les besoins.

Des solutions techniques et budgétaires cohérentes ont été étudiées (chauffage performant, rénovation progressive).

️ Budget prévisionnel et éléments de projection disponibles sur demande.

Cadre administratif
• Changement de destination à déposer (PLU)
• ERP < 6 mois fourni
• Repérage amiante communiqué au compromis

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Bien rare, idéal pour amateurs de pierre, volumes, projets de vie ou patrimoniaux.