Vente maison 220 m² Saint-Cybranet (24250) 489.000 €

Maison en pierre rénovée – 220 m² - 5 chambres - St Cybranet proche Castelnaud La Chapelle
Vente directe propriétaire..

Située dans un hameau calme au coeur de la vallée du Céou à proximité immédiate de Castelnaud-La-Chapelle et de la vallée de la Dordogne, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2023 offre 220 m2 habitables, des dépendances et un terrain de 2500 m2.

Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, sans aucun travaux à prévoir.

Environnement calme et préservé


Caractéristiques principales :

- 220 m² habitables
- 5 chambres
-4 salles de bains – 4 wc
- Terrain de 2 500 m²
- Dépendances
- 2 poêles à granulés
- Chauffage gaz avec pilotage à distance + poêles à granulés
- Double vitrage neuf
- Isolation sols et murs thermique et phonique performante.

Maison principale :

- Salle à manger avec mur troglodyte et poêle à granulés
- Cuisine américaine entièrement équipée
- Salon lumineux
- Buanderie aménagée
- Salle de bains avec wc.

Toutes les pièces de vie disposent d'un accès indépendant vers l'extérieur, offrant fluidité et fonctionnalité.

Étage :

- Mezzanine/ espace bureau/ couchage d'appoint
- 3 grandes chambres avec dressing
- Salle de bains
- Wc indépendant.

Dépendances :

- Dépendance en pierre rénovée comprenant deux chambres indépendantes, chacune avec salle de bains, wc, dressing

Seconde dépendance d'environ 100 m² offrant un potentiel d'aménagement (gîte, atelier, espace de réception, garage…)


Extérieurs :

- Terrain en pente naturelle, participant au charme et à l'authenticité du lieu
- Espace extérieur typique, clos et préservé, propice à la détente
- Environnement naturel.

Informations complémentaires :
Maison parfaitement entretenue
Vendue meublée et équipée (mobilier, literie, électroménager, décoration soignée).

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