Vente appartement 2 pièces 45,04 m² Sceaux (92330) 349.000 €

Sceaux, Appartement 2 pièces, très agréable donnant sur la « Coulée Verte.

Petite résidence de 4 étages et 27 appartements. Immeuble datant de 2017 sous garantie décennale.

Appartement 2 pièces, 2° étage avec ascenseur, Loggia, Parking en sous-sol.

Quartier calme, appartement sans vis-à-vis, donnant sur la "Coulée Verte".
Orientation Ouest et Nord.

Surface habitable 45.0 m2
Entrée-Séjour-Cuisine 24.3m2
Chambre 12.6 m2,
Salle de bains avec baignoire 4.5 m2
wc séparé avec lave-mains1.8 m2

Loggia 6.2 m2.

Parking en sous-sol.
Jardin commun Local pour vélos.
!! Pas de cave.

Environnement : Sceaux coquette petite ville traversée par la Coulée Verte du Sud Parisien (itinéraire piéton et vélo de Paris à Versailles, Antony, Verrières, Massy…).
Cadre et qualité de vie très agréables : nombreuses activités culturelles, sportives (gymnases, tennis, piscine), et de loisirs (cinéma, théâtre, bibliothèque) ; crèches, école, collèges et lycées, IUT Paris-Saclay, et Faculté Jean Monnet ; professionnels de santé, tous commerces, restaurants…

Commerces et centre ville à 10 minutes à pied

Domaine de Sceaux (Parc et Château) accessible à pied en 12 min.

Stations Vélib et Autolib

Situation : RER B à 10 minutes à pied (station Sceaux ou Robinson) et 17 et 25 minutes de Denfert-Rochereau et Châtelet-les-Halles, Aéroport Roissy-Charles de Gaulle direct, aéroport Orly par Orly-Val en changeant à Antony.
Proximité Bus 128, 179, 192, 194, 294, 395, 595, N63

Département des Hauts-de-Seine (92) au Sud de Paris, proche banlieue à 8 km de la porte d'Orléans par la route (18 min), A86 à 4 km (10 min) et A6 à 6 km (16 min).

Descriptif :
Constructeur OGIC ; Travaux achevés 08/06/2017 : encore sous la garantie décennale
Conforme : NRA (Nouvelle Règlementation Acoustique)
Norme électrique C 15-100
Règlementation d'accessibilité des bâtiments d'habitation
Règlementation thermique RT 2012.

Séjour lumineux avec 2 grandes portes fenêtres donnant sur la Loggia, orienté Ouest ("Coulée Verte")
Chambre 2 fenêtres Ouest et Nord
Pièces principales Parquet massif en chêne, collé, verni usine 14 mm d'épaisseur sur chape flottante acoustique

Loggia avec sol étanché, éclairage et prise électrique étanche, garde-corps

Huisseries en double vitrage. Hauteur sous plafond 2,50 m

Porte à galande entre espace séjour-cuisine / chambre / Salle de bain / wc
Placard séjour avec miroir

Salle de bain, carrelage au sol et autour baignoire, sèche-serviettes, fenêtre verre dépoli

Cuisine carrelage sol et murs, équipée

Volets roulants électriques à toutes les fenêtres
VMC
Connexion pour domotique

Chauffage par chaudière à gaz collective avec décompte individuel
Contrôle individuel de la température
Consommation d'eau individuelle.

Visiophone, Digicode et Digik.

Porte palière serrure 3 points A2.

Dépenses :
Charges # 630 € / trimestre
Taxe foncière 2025 -> 1.880 €.