Vente maison 185 m² Orly (94310) 490.000 €

-- - Remise en Vente ---

Nichée quartier Parc Mélies à Orly, cette maison individuelle de 1927, régulièrement agrandie et modernisée, offre une surface habitable totale de 185 m² (127 m2 Carrez) répartie sur trois niveaux, le tout sur un jardin arboré de 788 m², avec piscine, bassin à poissons et espace repas.

Détail des pièces et aménagements :

Sous-sol semi-enterré :
- Entrée donnant sur pièce polyvalente de 23 m² : isolée, chauffée, avec fenêtre et point d'eau. Idéale pour un sas d'entrée, un espace télétravail indépendant..
- Buanderie de 6,90 m² : fonctionnelle avec évacuations en place et espace de rangement.

Rez-de-chaussée Espace de vie convivial et lumineux :
- Véranda de 13 m² : espace lumineux parfait pour une salle à manger ou coin détente avec vue sur le jardin.
- Salon cathédrale de 26 m² : grande hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée à bois, charme et confort au rendez-vous.
- Mezzanine ouverte de 15 m² surplombant le salon : idéale pour coin lecture, bureau, ou chambre d'appoint.
- Chambre de 11 m² : calme et bien proportionnée, parfaite pour chambre parentale au rez-de-chaussée ou chambre d'amis.
- Salle de bains familiale : avec baignoire et douche séparées.
- Toilettes indépendantes.

- Salle polyvalente de 28 m² : pièce baignée de lumière, idéale pour une salle de jeux, salle de sport, cinéma privé, ou grand bureau.

Étage Espace nuit :
- Chambre 1 de 12 m² : lumineuse, avec vue sur le jardin.
- Chambre 2 de 16 m² : spacieuse, idéale pour suite parentale ou chambre partagée.
- Salle d'eau avec wc : fonctionnelle et bien agencée.

Extérieurs aménagés pour le confort et la détente :
- Pergola spacieuse : parfaite pour les repas en famille ou entre amis
- Piscine en bois : pour profiter pleinement des beaux jours.
- Bassin à poissons : pour un jardin vivant et apaisant.

3 cabanons de jardin :
- 1 grand de 11 m² à l'avant de la maison
- 2 petits de 5 m² et 6 m² (rangement, atelier, abri bois, etc.)

Confort moderne & équipements :
- Double garage avec portes motorisées
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Atelier de 11 m2 attenant au garage
- Pompe à chaleur air/eau entretenue
- Ballon Thermodynamique 300L
- Panneaux photovoltaïques pour une consommation optimisée
- Électricité remise aux normes
- Isolation soignée (murs, combles, menuiseries).

Emplacement idéal :
À quelques pas du Parc Mélies et de ses installations sportives, culturelles et de loisirs

- Écoles maternelle, primaire et collège à 10 minutes à pied
- RER C à 15 minutes à pied ou en quelques minutes par bus
- Métro 14 (Pont de Rungis) à 10 min en bus ou 20 min à pied.

Accès rapide à Paris, zones d'activités d'Orly-Rungis, aéroport, A86.

Agence s'abstenir s'il vous plait -- J'INSISTE SUR CE POINT --

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