Vente appartement 3 pièces 71 m² Tassin-La-Demi-Lune (69160) 265.000 €

Tassin la Demi Lune. Quartier de l'Horloge - 5 min à pied de toutes commodités - Proximité Gare TER Écully demi lune - Accès Bellecour en 15 min en transports. Lignes Bus (C21, C24, 86, 98, 5, 55,…) Accès direct métro Gorge de loup (2 arrêts) ou Perrache (direct en 15/20 min).

Dans une copropriété familiale de 1969 entourée d'un parc et jardin commun partagé. Nous vous proposons un T3 (possibilité T4) traversant au 2ᵉ étage (équivalent 3ème Rez-de-chaussée surélevé) de 71m2 en parfait état, rénové en 2022 avec des prestations de qualité par une architecte, très lumineux avec ses nombreuses fenêtres en double vitrage. Séjour spacieux exposé Ouest de près de 30 m2 ouvert sur la cuisine. La cuisine est totalement équipée avec un coin repas. Coin nuit exposé Est, 2 chambres avec placards (dont une chambre double pour 2 enfants par exemple) une salle d'eau avec buanderie intégrée, wc séparé et nombreux rangements.
Possibilité d'installer un poêle à granulés dans le séjour (devis disponible).
Une cave de 10 m2 avec électricité et un parking extérieur libre complètent ce bien.

Parties communes refaites en 2025 et entièrement payées. Façades récentes.
Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Pas d'ascenseur.

Possibilité d'acquisition d'un garage en sus pour 15.000€.

Budget prévisionnel des charges de copropriété : 976€ (Entretien de l'immeuble, espaces verts, eau froide).
Classe énergie : D et classe climat : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800€/an


Pas d'agence merci