Vente maison 110 m² Villemoisson-Sur-Orge (91360) 349.900 €

Jolie maison recherche ses nouveaux propriétaires.

Ses atouts :
• entièrement rénovée avec des matériaux de qualité
• sans vis à vis
• à 10 minutes des transports (RER C, T12)
• proche des écoles et d'une nouvelle mini-crèche
• 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau
• petit jardin avec grande terrasse, rénovée en JUIN 2026
• garage 1 voiture
• Parking privatif 2 places attenant à la maison

En détail...

... au rez-de-chaussée :

• Entrée avec placard intégré, WC avec lave-mains et fenêtre
• Cuisine moderne et lumineuse, semi-ouverte sur le séjour (tout l'équipement peut être cédé)
• Séjour d'environ 30 m² avec lumière traversante : sol en bambou massif et peintures refaites en 2025 (murs, plafond, portes)

... à l 'étage :

• Palier avec placard intégré et sol en bambou massif
• 3 chambres comprenant chacune : placard intégré, fenêtre, volet roulant électrique et sol en bambou massif
• Peintures de l'étage refaites en 2025 (murs, plafonds, portes)
• Salle de bain (baignoire et WC) propre et saine, avec sèche-serviette et fenêtre.

... dans les combles aménagés (25 m² au sol) :

• Suite parentale avec douche de 120 cm, meuble sous lavabo, nombreux placards et 2 Velux.
• Peintures (chambre et cage d'escalier) refaites en 2025.

Toutes les fenêtres de la maison sont en double-vitrage.

Chauffage électrique : radiateurs récents, programmables, avec avec thermostat.
Chauffe-eau électrique 300 Litres.
Consommation électrique annuelle moyenne sur 2024-25-26 : environ 1500 € (factures disponibles).
Aucune anomalie électrique dans le DPE.

Extérieurs :

Jardinet paysager à l'avant de la maison (olivier, figuier, rosier, azalée) - pas de pelouse à tondre.

A l'arrière de la maison : serre, petit jardin avec terrasse bois neuve de 30 m².

Attenant à la maison :
• un garage de 12 m² (avec étage aménagé et isolé = surface de stockage supplémentaire)
• 2 places de parking privatives (20 m²) devant le garage.

La gare d'Epinay-sur-Orge (RER C et T12) permet de rejoindre facilement Paris, Evry ou Massy ; elle se trouve à 10 mn à pied, à 5 mn en bus (arrêt au pied de la résidence), 5 mn en voiture.

Ecole Les Erables à 300 m, Collège Blaise Pascal à 1 km, et Lycée Jean-Baptiste Corot à 10/15 mn en voiture (3 mn en RER).

Taxe foncière 2027 : 2151 €
Faibles charges de copropriété : 450 € /an (37,50 € / mois)

N'hésitez pas à me contacter !

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