Réf. : F88/1205 / 19 juin 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Le Chesnay-Rocquencourt (78150)
Voir l'adresse du bien sur une carteCet appartement de 5 pièces situé au Chesnay – Bourg de Rocquencourt présente un profil atypique, charmant et économe en charges, ce qui peut séduire différents types d'acheteurs. Voici une analyse synthétique de ses caractéristiques :
Type : Duplex 5 pièces
Surface : 121 m² habitables
69,30 m² loi Carrez (donc beaucoup de surface sous-pente).
Étage : 1er et dernier (accès par escalier)
Exposition : Est/Ouest
Fenêtres : Triple vitrage
Rénové entièrement.
️ Agencement
Niveau 1 :
Séjour traversant avec cuisine ouverte équipée
Chambre en sous-pente avec rangements
Salle d'eau avec wc + buanderie.
Niveau 2 :
Palier/bureau
2 chambres sous-pente avec velux
Grand dressing.
> Atouts : nombreux rangements sur mesure, charme atypique, bonne luminosité.
Charges & Fiscalité
Charges de copropriété : 300 € / an (soit 25 €/mois)
Taxe foncière : 282 €.
Copropriété : 7 lots (2 concernés par la vente)
Syndic bénévole : frais très limités
Pas de procédure en cours
> Atout fort : fiscalité et charges exceptionnellement basses
️ Énergie
Classe énergie : E (285 kWh/m²/an)
Classe climat : B (9 kg CO₂/m²/an)
Estimation conso énergétique : entre 1410 € et 1960 € / an
Chauffage : cheminée + électrique.
> À noter : Consommation un peu élevée malgré la rénovation, à surveiller en hiver
️ Équipements & Infos complémentaires
Année de construction : 1948
Étage : dernier
Interphone
Petite cour extérieure (usage partagé)
Bien atypique : hauteur sous plafond variable, espaces mansardés
Points forts
Prix de fonctionnement (charges + taxe foncière) très faible
Beaucoup de rangements et optimisation de l'espace
Dernier étage, lumineux, aucun vis-à-vis direct
Charme atypique du duplex mansardé rénové
Petite copropriété calme avec syndic bénévole.
️ Points de vigilance
Surface Carrez faible (moins de 70 m²)
Isolation thermique moyenne (classe E)
Chauffage électrique + cheminée : peut entraîner des surcoûts en hiver.
Escalier pour accéder + escalier intérieur : non adapté aux personnes à mobilité réduite.
**Petite cour.
- La Celle-Saint-Cloud
- Bougival
- Vaucresson
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
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Appeler le propriétaire : 06 68 47 09 06
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 68 47 09 06Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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