Vente maison 95 m² Saint-Sernin (07200) 378.000 €

Maison de standing avec piscine et panneaux solaires.

BIEN COMPRENDRE L ANNONCE SVP

Située à St Sernin ,à seulement 5 minutes d'Aubenas, cette propriété offre un cadre de vie confortable et de belles prestations.

Description de la maison :
Cuisine ouverte sur salon /salle à manger
2 Chambres dont une avec dressing
1 grande chambre parentale avec dressing , salle douche et wc
1 autre wc avec lave mains et fenêtre
1 salle de bains avec baignoire de 6,50 m²
1 Dégagement de 6,65 m²
Soit un total de 95 m² (surface Carrez)
Surface utile plus de 180 M2 répartie comme suit :
Très grand garage pouvant accueillir deux véhicules avec un espace de rangement important (72m2)
jolie terrasse carrelée ombragée ( 20 m2 )
terrasse bois exotique entourant la piscine ( 20 M2)
Piscine au sel automatique dans le prolongement de l'espace vie ( 4X8X1,60 ) avec sa plage immergée.

La maison est proche d'un hypermarché Leclerc (2 mn ) , de la piste cyclable reliant AUBENAS ET VALLON PONT D ARC , de l'Hopital et du centre ville .
Elle offre une vue remarquable et dégagée sur les montagnes ardéchoises , entièrement clôturée (grillage rigide gris)
6 places de stationnement , réseau d'eau sous terre pour le potager .
Portail de 4 mètres avec télécommande
Double exposition ( est sud ouest )
12 Panneaux solaires sous garantie ont été installés l'année dernière avec contrat de revente à EDF
DPE / 59 avant la pose des panneaux solaires
Le bien est situé dans un quartier résidentiel et comme dans de nombreux secteurs habités, des nuisances sonores occasionnelles liées au voisinage peuvent être perçues à certaines époques notamment l'été .
N'hésitez pas à me contacter
Négociation possible dans la limite du raisonnable

Dans la journée de 9h à 22 H