Vente local commercial 286 m² La Ferté-Gaucher (77320) 329.000 €

Investisseur ou utilisateur avec dossier bancaire déjà verrouillé

Adresse : 4 avenue de la gare 77320 La Ferté Gaucher.

Local commercial + habitation, parkings et dépendances + jardin

L'immeuble est totalement indépendant et peut être loué / utilisé pour tout type d'activité / enseigne nationale / franchise nationale ayant besoin de visibilité.

Idéal pour restauration rapide emporté et livraison (restaurant, Pizzéria, boulangerie, épicerie ,, etc...) , tous commerces, profession libérale avec habitation à l'étage.

Précédemment occupé par une pizzéria pendant 24 ans , arrêt cause retraite.

Emplacement N°1 situé à l'entrée de la ville sur l'axe principal très passant, place de l'ancienne gare avec parkings.

Face au nouveau complexe commercial Super U, Mc Donald's à proximité, attraction touristique Vélo/rail (point de départ devant le restaurant).

Possible de louer au lieu d'acheter, conditions ci-dessous
Loyer de 2500€/ mois HT (incluant l'immeuble , parking , dépendance et logement à l'étage).

Pas de charges, le bâtiment n'est pas en copropriété, juste provision pour taxe foncière ( 3.300€/ an).

Il s'agit d'un ensemble immobilier bâti élevé totalisant 286 m2 , comprenant :
-Au rez-de-jardin niveau 1 : caves
-Au rez-de-jardin niveau 2 : logement de deux pièces, pièce d'eau (utilisé commercialement aujourd'hui)
-Au rez-de-chaussée : local commercial comprenant salle de restaurant, cuisine,
wc, le tout entièrement équipé et en état de fonctionnement. (voir liste matériel)
-Au premier étage : un appartement en duplex, composé d'un salon, salle d'eau, wc, cuisine,
-Au second étage : une chambre et pièce palière.

L'appartement nécessite un gros nettoyage et travaux de remise en état mais est compris dans le bail .

À l'arrière de la propriété un grand jardin de 300 m² avec un abri de voitures et une dépendance d'environ 40 m².