Réf. : F11/1036 / Publié le 02 novembre 2026
La Ferté-Gaucher (77320)
Voir l'adresse du bien sur une carteAdresse : 4 avenue de la gare 77320 La Ferté Gaucher .
Local commercial + habitation, parkings et dépendances + jardin.
L'immeuble est totalement indépendant et peut être loué / utilisé pour tout type d'activité / enseigne nationale / franchise nationale ayant besoin de visibilité.
Idéal pour restauration rapide emporté et livraison (restaurant, pizzéria, boulangerie, épicerie, etc...) , tous commerces, profession libérale avec habitation à l'étage.
Précédemment occupé par une pizzéria pendant 24 ans , arrêt cause retraite (400000€ de chiffres sur place et emporter) .
Emplacement N°1 situé à l'entrée de la ville sur l'axe principal très passant, place de l'ancienne gare avec parkings.
Face au nouveau complexe commercial Super U, Mc Donald's à proximité, attraction touristique Vélo/rail (point de départ devant le restaurant).
Il s'agit d'un ensemble immobilier bâti élevé totalisant 286 m² , comprenant :
-Au rez-de-jardin niveau 1 : caves
-Au rez-de-jardin niveau 2 : logement de deux pièces, pièce d'eau (utilisé commercialement aujourd'hui)
-Au rez-de-chaussée : local commercial comprenant salle de restaurant, cuisine,
wc, le tout entièrement équipé et en état de fonctionnement. (voir liste matériel)
-Au premier étage : un appartement en duplex, composé d'un salon, salle d'eau, wc, cuisine,
-Au second étage : une chambre et pièce palière.
Toiture refaite à neuf en 2025.
À l'arrière de la propriété, un grand jardin de 300 m² avec un abri de voitures et une dépendance d'environ 40 m².
Taxe foncière annuelle : 2238€
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Vente local commercial 286 m² La Ferté-Gaucher (77320)
235.000 €
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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