Vente appartement 3 pièces 62 m² Saint-Maur-Des-Fossés (94210) 369.000 €

Si vous recherchez un cadre de vie paisible, cet appartement Idéalement situé dans le quartier très prisé de la Varenne-Saint-Hilaire, au 1er étage d'une copropriété de standing très bien entretenue et gérée; est fait pour vous.

3 pièces de 62 m2 loi carrez au calme avec son balcon filant de 9 m de longueur vous offre une vue dégagée sur le parc Médicis
Enduits et peintures de tout l'appartement, murs et plafonds refaits .
Composé d'un séjour , d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 11 m2 ( anciennement 2e chambre qu'il est possible de refermer sans gros travaux), d'une chambre de 11 m2, d'une salle de bain avec douche et toilettes séparées. Grand placard de rangement.
Équipements cuisine : plaque cuisson au gaz, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, le tout en bon état.

Double vitrage, parquet, Interphone, ascenseur, et cave de 3,6 m2. Gardien habitant la résidence.
Cabinets médicaux en rez-de-chaussée, proximité des écoles, marché, proximité de la Halle et tous commerces de la rue Saint Hilaire . RER A et bus à moins de 350 m. Bords de marne à 300 m. Vue sur le parc de la Villa Médicis.
TOUT SE FAIT A PIED.
Charges de copropriété 2025: 3000 €/ an. Incluant chauffage collectif au gaz et eau.
Taxe foncière 2025: 1400 €.
Possibilité d'acquérir en supplément un box voiture de 11 m2.
Local à poussettes et vélos.
Ravalement pierre de taille fait il y a 9 ans.
Travaux d'amélioration de la résidence votés et réalisés cet été.. Mise aux normes PMR, Résidentialisation en cours, ( Portail coulissant, portillon piéton sécurisés)

Professionnels: Agence, intermédiaire, conseiller , vos sollicitations sont inutiles. Merci de vous abstenir.