Location appartement Cannes
Cannes les Jardins de Cambaceres Bas Croix des Gardes **Bail mobilité de mi septembre à mi décembre** (stage étudiants déplacement pro, formation...) Au 2e étage/3 d'un immeuble avec ascenseur.
**Beau studio en rez-de-jardin tout équipé et entièrement rénové**, situé dans une belle résidence. L'appartement est à 400 m de la mer et de la Croisette (niveau Hôtel Martinez), et à 200 m de la...
Beau 2 pièces meublé, dans une résidence fermée avec jardin arboré. A Cannes dans résidence fermée et sécurisée . Au 1er étage, vue dégagée sur la Croix des Gardes, surface 38 m² + un grand balcon.
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
Je m'inscris
Bord de mer. Vue mer panoramique. Accès direct plage. Résidence de standing. Mitoyenne à l’hôtel Radison Studio tout confort. Avec terrasse vue mer Exposition Est 5ᵉ étage : 2 ascenseurs sur le...
**Grand studio meublé confortable et fonctionnel**, loué seulement en bail de mobilité professionnelle (de 1 à 10 mois maximum) ou en bail étudiant de 9 mois. Pas de location meublée à l'année, ni de...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
Studio meublé terrasse à Cannes, location à l'année, dans petite résidence quartier calme au bas de La Croix des Gardes et à 10 min à pied du marché Forville (Mairie) . Salle de bains, cuisine...
Au calme, dans une élégante demeure bourgeoise sécurisée des années 30, à proximité immédiate des commerces, des bus et de la Croisette, superbe 2 pièces meublé traversant Sud/Nord de 49m², sans...
**Belle et grande terrasse avec superbe vue panoramique sur la baie de Cannes.** Appartement à louer à partir du 15 septembre 2026 jusqu'à fin juin 2027. Dans une résidence haute standing très...
Cannes centre 2/3 pièces rénové, meublé, climatisé, situé à 5 minutes de la rue d'Antibes, des plages et de la gare SNCF. Rez-de-chaussée accès indépendant entièrement équipé lave-linge,...
Rare. **Boulevard Alexandre III. Pour location étudiante de SEPTEMBRE A JUIN** : Ravissant studio de 33m². Au 2ème étage d'une résidence sécurisée. il est composé d'une entrée avec placard, une...
**Vue mer splendide de la terrasse sud**. Quartier Petit Juas. Appartement **traversant, lumineux et bien aménagé (refait à neuf)**. Pièce principale : canapé, tables de salon, TV TNT, cuisine...
**Vue mer splendide de la terrasse sud**. Quartier Petit Juas. Appartement **traversant, lumineux et bien aménagé (refait à neuf)**. Pièce principale : canapé, tables de salon, TV TNT, cuisine...
**Grand 2 pièces dans résidence sécurisée**, au **dernier étage (vue mer), avec ascenseur et sans vis-à-vis**. L'appartement, loué non-meublé. Il se compose d'un **grand salon avec baies vitrées**...
Location de Septembre 2026 à Juin 2027 Appartement 2 pièces avec une terrasse en une belle vue mer, fraichement refait, meublé avec goût. La résidence possède tennis, piscine, accès à la mer, ...
Louer ou investir à Cannes : analyse du marché locatif et des quartiers
Cannes, située dans les Alpes-Maritimes (06), représente l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur. La ville attire à la fois résidents permanents et locataires saisonniers, créant ainsi un marché immobilier dynamique avec des caractéristiques particulières.
Panorama du marché locatif cannois
Le marché locatif cannois se distingue par sa dualité : d'un côté, les locations à l'année destinées aux résidents permanents, et de l'autre, les locations saisonnières très demandées pendant la période estivale et les événements majeurs comme le Festival de Cannes ou le MIPIM.
Les prix varient considérablement selon les quartiers. La Croisette et le centre-ville affichent les loyers les plus élevés, tandis que des secteurs comme La Bocca ou Le Cannet proposent des tarifs plus accessibles tout en restant à proximité des attraits principaux.
Les quartiers recherchés par les locataires
Plusieurs quartiers attirent particulièrement les locataires à Cannes :
- - Le Carré d'Or : Situé autour de la Croisette, ce quartier reste le plus prestigieux avec des appartements haut de gamme à proximité immédiate des plages.
- - Le Suquet : Quartier historique offrant un charme authentique avec ses ruelles étroites et ses vues imprenables sur la baie.
- - Californie-Montrose : Secteur résidentiel prisé pour son calme et ses belles villas.
- - La Bocca : Alternative plus abordable qui attire familles et jeunes actifs.
- - Palm Beach : Presqu'île recherchée pour sa tranquillité et ses plages.
Évolution des loyers à Cannes
Ces dernières années, les loyers à Cannes ont connu une augmentation constante. La tension entre l'offre limitée et la demande soutenue maintient une pression à la hausse sur les prix.
| Type de bien | Centre-ville/Croisette (€/m²) | Quartiers intermédiaires (€/m²) | Périphérie (€/m²) |
|---|---|---|---|
| Studio | 20-30 | 15-20 | 12-15 |
| 2 pièces | 18-25 | 14-18 | 10-14 |
| 3 pièces | 16-22 | 12-16 | 9-12 |
| 4 pièces et + | 15-20 | 11-15 | 8-11 |
Conseils pour les bailleurs et les locataires
Pour les locataires : Si vous cherchez une location annuelle, ciblez les périodes de faible affluence touristique, notamment entre octobre et mars. Pour des loyers plus modérés, privilégiez les quartiers périphériques comme La Bocca ou les hauteurs de Cannes.
Pour les propriétaires : L’investissement locatif saisonnier est particulièrement rentable pendant les événements internationaux. Toutefois, veillez à bien respecter la réglementation applicable aux meublés touristiques, notamment l’enregistrement en mairie et les règles de copropriété.
Cannes représente un marché immobilier haut de gamme à forte valeur locative, tant pour les locations à l’année que pour les locations saisonnières. Connaître les spécificités des quartiers et adapter sa stratégie en fonction des profils de locataires permet de maximiser les opportunités, que l’on souhaite louer ou investir durablement sur la Côte d’Azur.