Vente maison 91 m² La Génétouze (85190) 249.900 €

Venez poser vos valises.
Plain pied en très bon état de 2016 avec agrandissement 2020 sur terrain total 372M2.

3 chambres ( 2 de 9M2) et 1 de 11M2 plus dressing 4,8M2 avec accès jardin .

Salle de bains avec baignoire , douche, double vasque et chauffe serviettes (8M2).

Coin laverie avec accès jardin 7M2. Avec lave linge et congélateur top .

Salon salle à manger traversant sur baie vitrée

Cuisine aménagée et équipée , lave vaisselle , four chaleur tournante, micro onde , plaque induction.

Dégagement, toilette.

Jardin totalement clos avec terrasse abritée en partie .

Réception TNT satellite .

Chauffage : pompe à chaleur réversible du 09/21(5500€)

Poêle à granule.

Convecteur électrique.

Ballon eau chaude 300 litres plus petit ballon de 15 litres pour la cuisine ( instantané )

Surface loi carrez retenue 91M2

Surface Total de 98M2 .

Double vitrage avec stores électrique

Garage 14 m2 avec porte motorisée à télécommande , point d'eau .

Centre commercial des Flaneries ( la Roche-Sur-Yon )12mn, Leclerc le poiré sur vie 6mn, Hyper U , lidl Aizenay 6Mn

Sur la Genétouze vous trouverez : le St Jean café tabac presse et point poste.
Un salon de coiffure, un fleuriste, une boulangerie, salon de beauté bien être .
Un théâtre, un salle polyvalente, centre sportif, une crèche , école maternel et élémentaire .

Océan 35mn.

DPE du 04/23 en C 160 Kw/M2/an et GES 5/kgco2/M2/an.
Estimation des couts entre 900 et 1200 € par an.