Vente maison 191 m² La Gaubretière (85130) 330.000 €

Très belle longère en campagne proche Les Herbiers. Entièrement rénovée en 2016 propose 7 pièces sur 191 m2.

Situé à 15 mn du Puy du Fou, à 2 km de l'autoroute des Herbiers, à 25 min de la Roche-sur-Yon, à 35 min de Nantes et à 20 min de Cholet.

Cette maison à étage dispose au rez-de-chaussée :
- 1 hall d'entrée 20m2
- 1 salon de 22m2
- 1 séjour de 34m2
- 1 cuisine équipée avec piano de cuisson de 22m2
- 1 lingerie avec douche
- 1 chaufferie
- 1 wc
- 1 garage de 45 m2.

A l'étage, le bien dispose de :
-3 chambres de 12 à 25 m2
-1 bureau de 7 m2
-1 salle d'eau composée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle et d'un double vasque
-1 wc.

Un bel espace extérieur clos et arboré de 932 m2.
Terrasse de 70m2 sans vis à vis.
Forage pour le jardin.
La maison est équipé de deux poêles à pellets et d'un chauffage électrique fluides caloporteurs en complément.

Des volets battants solaires installés en 2022.
Classe énergie B/ Classe climat A.

Le garage permet d'aménager des chambres complémentaires avec sa hauteur sous plafond.

Idéal pour la création d'un gîte de vacances.