Vente maison 119 m² Évreux (27000) 275.000 €

Maison familiale et/ou location touristique meublée

Cette maison à colombages (18e siècle), rénovée en 2019-2020 figure parmi les maisons historiques à avoir survécu aux ravages de la guerre. 119 m² habitables (119m² loi Carrez). Ayant un patio et une rentabilité locative, elle est rare à la vente.

Située en centre-ville d'Évreux sur la rivière Iton, la maison est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, université, mairie, cinéma, gare, etc.). Tout se fait à pied ici.

L'entrée principale mène à un salon et puis à l'escalier lové dans sa tour carrée.

Ses 3 appartements indépendants, bien que conçus pour la location touristique meublée, restent faciles à réunir en une seule demeure familiale.

Appartement T4, rez-de-chaussée
En enfilade : salle à manger, séjour, pièce du fond aux colombages apparents. Couloir. Salle d'eau : douche à l'italienne, lavabo, wc. Cuisine équipée et lumineuse grâce aux baies vitrées sur la rivière Iton et le patio/jardinet sans vis-à-vis. Salle à manger transformable en chambre. La pièce multifonction (ancienne écurie) donne sur le patio/jardinet. L'escalier mène à la chambre à coucher (ancien grenier à foin). Sous l'escalier : seconde salle d'eau transformable en placard. La chambre à coucher (absente des plans) a les mêmes dimensions au sol que la pièce au rez-de-chaussée mais paraît étroite car mansardée. Avantages : lumineuse et au calme car dégagée de la maison.

Studio 1er étage
Pièce de vie lumineuse, cuisine avec coin repas et coin bureau, salle d'eau (grande douche), placard, wc séparés.

Studio 2e étage
Sous le charme car sous les combles ! Pièce de vie, alcôve, kitchenette, coin repas, salle d'eau, placard, wc séparés.

Rentabilité : chiffre d'affaires des deux studios en 2022 s'élevait à 15.000€.
Taxe foncière : 1100€
Chaudière gaz.
Double vitrage.
Diagnostiques.
Stationnement à proximité : boxes à louer à 47€/mois + stationnement extérieur payant.